住房租賃市場上的主力消費人群基本集中在這幾類人中：外地來北京工作的“遷徙鳥”，大學(xué)畢業(yè)留在北京工作的“菜鳥”，還有家在北京喜歡索居的“單飛鳥”。既然都是鳥，總要有個巢。鳥兒找巢卻不是件容易的事情。 現(xiàn)如今中介良莠不齊，房東的素質(zhì)也是高低不一，要是碰上漿糊的中介，搭上貪心的房東，租房的鳥兒們就慘了。我的一個同事前后換了幾個地方，總結(jié)出許多經(jīng)驗，有幾點是菜鳥們租房要特別要注意的。
1、中介不是惟一的選擇。現(xiàn)在有許多網(wǎng)站都有租房服務(wù)，大多是免中介服務(wù)費的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以，不過手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。當(dāng)然，網(wǎng)上的信息可信度有點低哦。
2、萬不得已找中介，一定要找信譽好的。中介其實不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，因為房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場上同類房子的價格，胸有成竹地和中介據(jù)理力爭，直到價格合理才租房。中介對房屋的介紹只能相信一部分，剩下的要問問周圍的鄰居或自己住進(jìn)去以后才可以完全放心。
3、房屋租賃合同千萬要用標(biāo)準(zhǔn)合同。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤氣賬單由房東支付，入住后的水、電、煤氣由誰支付，以避免產(chǎn)生不必要的麻煩。
4、租房前一定要想清楚，到底租多長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當(dāng)然錢應(yīng)該分月或季度付。有些貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經(jīng)埋下提價的伏筆，比如，堅持合同只簽半年、半年后再議等，因此要多加小心。
