近段時間有租房需求的消費者越來越多,尤其是剛走出校門的大學(xué)生,因經(jīng)濟能力弱而基本上都選擇租房住。那么,租房該注意哪些事項以保障自身權(quán)益呢?對此,二手理財投資專家給出以下建議。
1.盡量找有資質(zhì)的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能沒有經(jīng)過律師看過,如果發(fā)生糾紛,很難保障消費者權(quán)益;
2.查看房產(chǎn)證,簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì),而村屋則多無房產(chǎn)證,有可能是不合法的,并且與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分,租客的合法權(quán)益難有保障。如果產(chǎn)權(quán)人不清晰,租金可能被卷走不知去向;
3.注意出租屋的消費環(huán)境和衛(wèi)生環(huán)境、其它配套,看有無小區(qū)物管;
4.租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較保險。談租金時要貨比三家,看多幾個盤;
5.租客可以爭取3~5天的免租期,收拾屋子等等;
6.檢查家具清單,寫明品牌,并試用;
7.如果合同期內(nèi)可能因為工作調(diào)動引起租房地點有所變更,租房者一定要在合同內(nèi)注明“假如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同,業(yè)主應(yīng)退還押金”,以保障自己的權(quán)益。
另外,理財投資專家進一步提醒,租房過程中還有不少細節(jié)需要留意:
首先,應(yīng)對房屋進行實地勘察,包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等,最重要一點是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好,必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等;
其次,在簽租賃合同時,一定要把權(quán)利義務(wù)分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,每月啥時繳納房租,房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負責(zé)維修,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取T儆芯褪呛炗喓贤瑫r要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況,越具體越好;
第三,如果合租對象不大熟悉,一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話,并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費用的分擔(dān)問題,最好以書面形式明示,以減少不必要的經(jīng)濟糾紛。