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我姓白，大學畢業后就一直借住在好友家里。2005年5月，好友的父母移民去了加拿大，她家三室兩廳的房子就剩我們倆人。為了不使房子閑置，好友決定招租。我因在朋友家借住太久感覺不好意思，表示自己愿意算做承租人，以后給她交房租。后采，好友在網上找到了一位異性合租人，我們三人簽訂了房屋租賃合同。但是合伙租住在一套房屋里的生活，我和好友都不曾有過。
請問：與他人租住時應當注意哪些問題?
律師專線解答
首先，租之前應了解合租人的工作、職業，以及要看他與房主簽的原始合同，如果表面看不出問題，則一定要與“二房東”簽定合同，并注明違約責任，還要留存其身份證復印件以及“二房東”與房主簽定的原始合同的復印件。同時，水、電、煤氣、有線電視、寬帶等日耗費用也要分攤清楚，并落實在合同中，可降低合租風險。
其次，你們在簽訂合租合同時應注意，由于你們每個人租用的是不獨立成套的房屋，因此在與出租人簽訂的租賃合同中應當明確約定每個人租用的部分，雙方的權利和義務以及使用共用部分的范圍、條件和要求以免產生糾紛。
再次，與異性合租時一定要注意安全。男女合租住在一套房屋里，雖然這種“前衛”生活方式很“羅曼蒂克”，但在現實中，異性合伙租住房屋易出禍端。
最后，您與出租人共同使用房屋，應該嚴格遵守我國《城市私有房屋管理條例》第18條的規定：“出租人、承租人共同使用的房屋及其設備，使用人應當本著互諒互讓、照顧公共利益的原則，共同合理使用和維護。”只有這樣大家才可以在同一屋檐下和睦相處。
癥結所在
本問題的癥結在于咨詢者對合租應注意的有關法律問題不了解。
律師提醒與注意事項
在合租生活中，難免有些小磨擦，但只要大家能做到“以和為貴”，相信合租生活也一樣其樂融融。
如果合租伙伴以及出租人對共同部分產生爭議，爭議…—方可以要求他們共同的出租人解決糾紛，出租人應當在合理時間內協調處理。
法律鏈接
《城市私有房屋管理條例》第十八條
