據云巖區(qū)消協(xié)孫某嵐介紹，由于毫無經驗，許多大學生常誤入黑中介的陷阱。該消協(xié)提醒廣大學生，在選擇中介時，應注意四個方面。
首先是要對便宜的房屋信息大膽提出質疑。
二要選擇正規(guī)的、信譽度高的房屋中介公司，并認真查看該公司是否具有房管部門審發(fā)的資質證書和工商行政管理部門審發(fā)的經營許可證，要確認產權所有者，即房屋所有者的房產證、身份證原件，最好索取復印件作為合同的附件;要認真審查合同條款，看清中介協(xié)議后才簽字。
第三，一定要“實地考察”，對所選擇的房屋一定要親自到現場審核，看房屋裝修、家具家電和采光通風，同時要檢查水路、電路、門窗是否完好。
第四，一定要分清“定金”和“訂金”的區(qū)別，該消協(xié)秘書長孫某嵐指出，訂金只是一種支付手段，它不具備擔保作用也不具備制裁違約的性質，如果合同沒履行，訂金是不可以要求雙倍返還的。而定金一般是在簽訂合同時才交付的，具有預先給付的性質和擔保作用，所以當合同正常履行時，定金就抵作價款了，當合同不履行時其可制裁違約方。
同時，孫某嵐還指出，訂金雖然可以通過協(xié)商追回，但協(xié)商難度一般較大，所以大學生在與中介公司交易時一定要慎重，要分清所付金錢的性質后再掏錢。
