大學畢業生租房如何避風險？業內人士開出良方：必須遵循四個法則，方可確保安全。U4a廣州房產律師網 本月，一批大學畢業生將陸續走上社會，他們中的部分人已經開始為尋覓棲身之處而奔忙。但據 大學畢業生租房如何避風險？業內人士開出良方：必須遵循四個法則，方可確保
大學畢業生租房如何避風險？業內人士開出良方：必須遵循四個法則，方可確保安全。U4a廣州房產律師網 本月，一批大學畢業生將陸續走上社會，他們中的部分人已經開始為尋覓棲身之處而奔忙。但據
大學畢業生租房如何避風險？業內人士開出良方：必須遵循四個法則，方可確保安全。
本月，一批大學畢業生將陸續走上社會，他們中的部分人已經開始為尋覓棲身之處而奔忙。但據一份房屋租賃情況調查發現，部分大學畢業生已經受到租房的困擾。
租房困惑
調查顯示，大學畢業生租房經濟承受范圍在500元／月以下的占42％，500 元至800 元的占35％。但眼下大中介公司很少提供這樣的房源。因此，中小中介、甚至只有一桌一椅的非正規中介成了他們搜房的主要渠道。一些大學畢業生表示，只要他們能提供合適的房子，不' 會在意有沒有營業執照。他們中的大多數人并不知道租房合同應當包括哪些條款、一套房的中介費該收取多少、租房時必須核對房東的產權證等。
小沈研究生畢業，今年4月離校，通過朋友介紹租了一套房。雙方說定，房租按市價打9折。他沒好意思提租房合同。哪知兩個月后，房東突然打電話通知他說房子要賣了，讓他3天內必須搬走。后來才知道，房東早有變賣房產出國的打算，只是一時沒找好下家，才找了個“冤大頭”頂了兩個月的缺。
合租矛盾
不少大學畢業生以合租的方式來減少房租支出。但由于合租人的生活習慣差異，往往會產生很多問題。
小蔣研究生畢業后已換了三次室友。第二輪室友是一對姐妹，生活上大大咧咧，常常用雜物搶占客廳公用部位，洗頭時頭發把浴缸下水道堵住從不疏通。小蔣忍無可忍，只好請她們搬走。第三輪室友住了1個月相安無事。但一天晚上，她突然驚慌失措地回來收拾東西，說是在外得罪了人，怕被人報復，立刻就要搬走。這一變故令小蔣措手不及，擔驚受怕了好多天。有過小蔣這樣合租經歷的大學畢業生不在少數。
把住四關
專家指出，要避免上述問題，大學畢業生租房須遵循四個法則：一是應當到正規的有信譽的品牌中介公司去租房，要看清公司的營業執照。這樣可避免非法中介欺詐或二房東一房多租情況。二是核驗房產證，包括綠證、黃證。應該理直氣壯地要求業主提供原始產證和身份證。三是須把房間內的設施、租期、租金、違約責任等作詳細約定之后在合同上簽字。四是如果合租，一定要彼此熟悉，并互留手機號碼、身份證復印件等。
