李先生不久前喬遷新居，他決意把已住了18年的老房子租出去。按照李先生一開始的想法，老房子位于市區繁華地段，又是兩室一廳，月租1400元應該不成問題。招租信息在報刊上發出去幾個月，咨詢、看房的雖然不少，可轉身就都沒了下文。 無奈下，李先生決定在中介公司放盤。
李先生不久前喬遷新居，他決意把已住了18年的老房子租出去。按照李先生一開始的想法，老房子位于市區繁華地段，又是兩室一廳，月租1400元應該不成問題。招租信息在報刊上發出去幾個月，咨詢、看房的雖然不少，可轉身就都沒了下文。 無奈下，李先生決定在中介公司放盤。中介公司的物業顧問查看了老房子后認為，“房子太臟太亂”是問題的癥結。原來，有了新房子后，李先生的老房子就成了“儲物室”。屋內堆了許多紙箱、舊家具等，而且先前李先生居住時還在臥室內打了一個隔斷墻。這樣一來，房間就顯得很雜亂、狹窄，讓人覺得轉個身都困難。客人看房子的第一感覺就不好。
在物業顧問的建議下，李先生對老房子開始“整改”。清掉屋內的雜物，處理掉大部分舊家具，把隔斷墻拆掉，這樣房子不僅感覺寬敞了許多，也不顯得那么殘舊了，再把墻粉刷一遍，使整個房子顯得明亮干凈，甚至有煥然一新的效果。同時，物業顧問還建議李先生添張床，這樣就能讓租客覺得一搬進來就能住下。做完“臉面”工作后，物業顧問建議李先生以每月1800元的價位出租。因為物業顧問認為，這套房子距CBD較近，而且兩室一廳的格局對單身白領或新婚小兩口兒都很合適。果然，老房子很快就被租出去了。簡單計算一下，為包裝舊房，李先生添置新床及粉刷費用等大約花了八九百元，但每月1800元的租金卻比他的預計高出了400元，投入產出一目了然。
對此，物業專家為眾多要出租房屋的房東們提出3點建議，可使房屋出租增值加分。
房間干凈整潔最重要。寬敞明亮的感覺可以讓租戶給你的房子加分。切莫將舊屋當成儲藏室。
保證基本設施完好。如照明設施、熱水器、上下水道、空調等都能正常工作。
不要把太多家具放在室內。因為每個人有不同的要求與選擇，可以根據不同租戶的要求添置一些，這樣既節省了資金，不會造成浪費，又能讓租戶感覺到您的體貼與大方。
