最近，網(wǎng)友卡卡遇上了一件煩心事：租的房屋不到10天，就因?yàn)槁┧c樓下住戶發(fā)生糾紛，對(duì)方提出要她賠償價(jià)值5萬(wàn)元的音響。這相當(dāng)于我兩年的工資
最近，網(wǎng)友 卡卡 遇上了一件煩心事：租的房屋不到10天，就因?yàn)槁┧c樓下住戶發(fā)生糾紛，對(duì)方提出要她賠償價(jià)值5萬(wàn)元的音響。 這相當(dāng)于我兩年的工資啊。這到底是我的責(zé)任還是房東的責(zé)任？要是賠償，需要我賠多少？ 卡卡向記者求助。她還將這件事整理成帖子發(fā)到論壇上，引起網(wǎng)友的討論。
原帖再現(xiàn)：
租的房屋不到10天，昨天晚上放陽(yáng)臺(tái)上的洗衣機(jī)（洗衣機(jī)是我們自己的）因?yàn)榕潘芎蜋C(jī)身脫落，水直接排到陽(yáng)臺(tái)上了。晚上11點(diǎn)多的時(shí)候，樓下的鄰居上來(lái)找我們，我們才知道水漏下去了。今天，樓下阿姨說(shuō)，她家5萬(wàn)元錢(qián)的音響設(shè)備被漏下去的水弄壞了，要我們賠。我下去看過(guò)，發(fā)現(xiàn)對(duì)應(yīng)的樓下房間屋頂中間有2條裂縫，水是從這個(gè)裂縫中漏下去的。
我想問(wèn)問(wèn)，這事是我的責(zé)任還是房東的問(wèn)題？如果賠償，需要賠多少？
記者核實(shí)：
卡卡是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生，第一次租房子。房子租在大卿橋附近的郎官小區(qū)。沒(méi)想到，住了不到十天就出問(wèn)題了：洗衣服的水順著陽(yáng)臺(tái)上的縫隙漏到樓下住戶的房間，導(dǎo)致音響損壞。
水漏下去以后，樓下的住戶就上來(lái)找我們，跟我們說(shuō)，這個(gè)音響值5萬(wàn)元，要我們賠償。 聽(tīng)到5萬(wàn)元這個(gè)數(shù)字，卡卡愣住了，這可相當(dāng)于她兩年的工資！
在與樓下住戶溝通過(guò)程中，卡卡還得知了一個(gè)信息，原來(lái)她所租的房子在她住進(jìn)去之前就已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)漏水現(xiàn)象，但在看房子時(shí)，房東只字未提。這讓卡卡很是不解： 為什么房東在租房子的時(shí)候沒(méi)有提前知會(huì)一聲呢？如果知道，我肯定會(huì)很小心，也不會(huì)發(fā)生這件事了。
卡卡告訴記者，房子是通過(guò)中介租的，自己與房東只通過(guò)一次電話，而對(duì)于這件事，房東把責(zé)任全歸到自己頭上。 她怪我自己不小心，通過(guò)一次電話后，就再也沒(méi)聯(lián)系了。
最后，卡卡找了一個(gè)維修師傅，替樓下住戶將音響修理好，自己承擔(dān)了490元的修理費(fèi)，事情總算告一段落了。但她心里很郁悶，她說(shuō)，雖然不用賠償5萬(wàn)元，但對(duì)房東的態(tài)度她很不舒服。
律師說(shuō)法：
浙江維知律師事務(wù)所律師褚瑋海分析道校友錄，卡卡需要賠償樓下住戶的音響，但在做出相應(yīng)賠償以后，她可以向房東追償。
《合同法》規(guī)定，房東應(yīng)該提供符合居住、正常使用條件的房屋，這是房東的法定義務(wù)。 褚瑋海說(shuō)，如果卡卡能證明確實(shí)是她所租的房子本身存在問(wèn)題，房東也需要承擔(dān)一部分責(zé)任，具體雙方各自承擔(dān)多少，則需要他們協(xié)商決定。
在租房子過(guò)程中，因?yàn)榉孔勇┧蛘咂渌虺霈F(xiàn)糾紛的案例很多。 最后，褚瑋海提醒各位房東與租客，在雙方簽訂租賃合同時(shí)，最好能先約定好因房屋本身或家電裝飾等出現(xiàn)問(wèn)題而導(dǎo)致他人受到經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，需要由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任與賠償。
最近，網(wǎng)友 卡卡 遇上了一件煩心事：租的房屋不到10天，就因?yàn)槁┧c樓下住戶發(fā)生糾紛，對(duì)方提出要她賠償價(jià)值5萬(wàn)元的音響。 這相當(dāng)于我兩年的工資啊。這到底是我的責(zé)任還是房東的責(zé)任？要是賠償，需要我賠多少？ 卡卡向記者求助。她還將這件事整理成帖子發(fā)到論壇上，引起網(wǎng)友的討論。
原帖再現(xiàn)：
租的房屋不到10天，昨天晚上放陽(yáng)臺(tái)上的洗衣機(jī)（洗衣機(jī)是我們自己的）因?yàn)榕潘芎蜋C(jī)身脫落，水直接排到陽(yáng)臺(tái)上了。晚上11點(diǎn)多的時(shí)候，樓下的鄰居上來(lái)找我們，我們才知道水漏下去了。今天，樓下阿姨說(shuō)，她家5萬(wàn)元錢(qián)的音響設(shè)備被漏下去的水弄壞了，要我們賠。我下去看過(guò)，發(fā)現(xiàn)對(duì)應(yīng)的樓下房間屋頂中間有2條裂縫，水是從這個(gè)裂縫中漏下去的。
我想問(wèn)問(wèn)，這事是我的責(zé)任還是房東的問(wèn)題？如果賠償，需要賠多少？
記者核實(shí)：
卡卡是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生，第一次租房子。房子租在大卿橋附近的郎官小區(qū)。沒(méi)想到，住了不到十天就出問(wèn)題了：洗衣服的水順著陽(yáng)臺(tái)上的縫隙漏到樓下住戶的房間，導(dǎo)致音響損壞。
水漏下去以后，樓下的住戶就上來(lái)找我們，跟我們說(shuō)，這個(gè)音響值5萬(wàn)元，要我們賠償。 聽(tīng)到5萬(wàn)元這個(gè)數(shù)字，卡卡愣住了，這可相當(dāng)于她兩年的工資！
