隨著北京城市建設(shè)的蓬勃發(fā)展，這座流光溢彩的城市吸引著越來越多的年輕人投入北漂一族的行列。由于城市生活壓力較大，合租就成為了這些年輕人減輕負(fù)擔(dān)的一種生活方式。 合租顧名思義就是多人共同租住一套房屋，分?jǐn)偡孔狻⑺娰M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，但這種行為在減輕生活負(fù)擔(dān)的
隨著北京城市建設(shè)的蓬勃發(fā)展，這座流光溢彩的城市吸引著越來越多的年輕人投入北漂一族的行列。由于城市生活壓力較大，合租就成為了這些年輕人減輕負(fù)擔(dān)的一種生活方式。
合租顧名思義就是多人共同租住一套房屋，分?jǐn)偡孔狻⑺娰M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，但這種行為在減輕生活負(fù)擔(dān)的同時(shí)也隱藏著許多弊端，為了避免合租中可能出現(xiàn)的各種問題，我愛我家旗下5i5j.com的社區(qū)專家賈曉羽為廣大合租者提出了以下幾點(diǎn)建議：
合租伙伴知根底
選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋的同時(shí)，合租伙伴是否 安全 也成為了必須要考慮的問題。社區(qū)專家提醒合租者在 簽訂合同前要確認(rèn)合租伙伴的真實(shí)身份、工作背景、收入狀況、租住時(shí)間等相關(guān)信息,除了要留檔對(duì)方的身份證復(fù)印件,工作單位及其他聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)方式也要多留 幾份。選擇一位長(zhǎng)期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相處起來也會(huì)更加融洽。
合租也要簽合同
簽訂合同前，租戶一定要確認(rèn)房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證明。如果是與現(xiàn)有租戶共同承租，就要看他和房東簽的原始合同，并確認(rèn) 租期。此時(shí),除了互留身份證復(fù)印件外,一定也要留檔現(xiàn)有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證、產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。社區(qū)專家建議合租者之間不論是否熟悉都要 訂立一份書面的合租合同，以明確分租權(quán)益，把所有的費(fèi)用分?jǐn)偡椒半p方的責(zé)任義務(wù)寫清楚，并注明違約責(zé)任，以達(dá)到有據(jù)可依，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的目的。
費(fèi)用分?jǐn)倢懽屑?xì)
除了共同承擔(dān)房租，日常生活中水、電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤彩呛献庹咝枰媾R的一項(xiàng)問題。為便于計(jì)算，最好各類費(fèi) 用都實(shí)行平攤，但由于生活習(xí)慣的出入，各類日常消耗的使用比例不可能等分，所以，合租初期可關(guān)注一下雙方的用量，如果差異較大，無法整體平攤，建議在雙方 協(xié)商認(rèn)同后，白紙黑字訂立一份協(xié)議，按使用比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。社區(qū)專家賈曉羽提醒：不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，每一筆支出都必須要保留 證據(jù)或收條，將來退房的時(shí)候才能避免問題。
責(zé)任義務(wù)分清楚
相對(duì)于有據(jù)可查的費(fèi)用分?jǐn)偅?zé)任、義務(wù)的劃分對(duì)于合租者來說更為困難。比如公共空間的占用比例、衛(wèi)生負(fù)責(zé)人、洗手間和廚 房的使用時(shí)間、餐飲問題、寵物的活動(dòng)范圍、客人的來訪及留宿以及何時(shí)應(yīng)保持安靜等。合租者不但有愛護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)，并有維護(hù)的責(zé)任。所以社區(qū)專家建議合 租者在簽訂合租合同時(shí)要約定好雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并體現(xiàn)在合同中，以達(dá)到自我約束、相互約束，和諧相處的目的。
社區(qū)專家賈曉羽提醒合租者，選擇一家正規(guī)的中介公司不但可以幫助求租者挑選到適合自己的房屋和合租者，還可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，最大的保障求租者的利益。
