隨著住宅租賃市場(chǎng)發(fā)展?jié)u趨成熟，租房不僅僅是解決無(wú)房一族迫切的居住需求這么簡(jiǎn)單，近年來(lái)也出現(xiàn)部分有房一族租房住的現(xiàn)象，當(dāng)中甚至涉及投資理財(cái)方面的考慮。 出租新房 減輕月供壓力 周先生2007年在東城買(mǎi)了一套三房?jī)蓮d的大單位，雖晉身業(yè)主階層，但每月3500元的月供
隨著住宅租賃市場(chǎng)發(fā)展?jié)u趨成熟，租房不僅僅是解決無(wú)房一族迫切的居住需求這么簡(jiǎn)單，近年來(lái)也出現(xiàn)部分有房一族租房住的現(xiàn)象，當(dāng)中甚至涉及投資理財(cái)方面的考慮。
出租新房 減輕月供壓力
周先生2007年在東城買(mǎi)了一套三房?jī)蓮d的大單位，雖晉身業(yè)主階層，但每月3500元的月供款有點(diǎn)讓周先生吃不消，再加上去年數(shù)次加息，今年按新利率供樓，負(fù)擔(dān)加重了不少。于是，周先生就通過(guò)中介找了一套兩房一廳的單位，租金約1800元/月。然后把自己的物業(yè)放租，租金約3000元/月，減去每月租房開(kāi)支后還有余款，于是周先生就用這筆錢(qián)來(lái)補(bǔ)貼每月的新房月供款，負(fù)擔(dān)減輕了不少。
分析：去年數(shù)次加息讓房貸購(gòu)房者的月供款比以往有所增加，而像周先生這種情況也不失為減輕月供負(fù)擔(dān)的良方之一。目前在市場(chǎng)上這類(lèi)情形也出現(xiàn)得比較多，特別是一些專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集中、租賃活躍的樓盤(pán)，不但租金水平理想，而且租賃活躍，不用太擔(dān)心物業(yè)會(huì)出現(xiàn)較長(zhǎng)的空置期。
出租房子 賺取空置期租金
陳先生原本在南城買(mǎi)了一套三房的大平層物業(yè)，但由于陳先生工作的特殊性，需要經(jīng)常出差，造成房子有大半時(shí)間是空置的?？罩姆孔颖旧砭褪且环N浪費(fèi)。經(jīng)過(guò)一番思量，最后陳先生便把南城的房子出租給第一國(guó)際及周邊工作的白領(lǐng)。而自己則根據(jù)最近的行程或租房或回父母家小住。
分析：類(lèi)似陳先生的人群，由于工作的性質(zhì)，并不能充分享受自己的物業(yè)，不妨將其出租賺取一定的租金收益。而且部分人群流動(dòng)性更強(qiáng)，跨市、跨省甚至跨國(guó)流動(dòng)，這樣的話(huà)，將自己的物業(yè)放租，自己可租住一些小戶(hù)型單位或者單身公寓，從理財(cái)角度來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)選擇。
變換租房 提高晚年生活質(zhì)量
家住莞城花園新村的李伯伯今年已經(jīng)60好幾了，兒女都成家立業(yè)并且在外置業(yè)，就剩其和老伴守著現(xiàn)在的物業(yè)。李伯伯考慮到環(huán)境好的物業(yè)更有利于晚年生活，并且現(xiàn)在居住的地方住宅租賃市場(chǎng)相當(dāng)興旺，而且房屋出租的租金不錯(cuò)。李伯伯打算攜老伴租人民公園附近的房子，并將原來(lái)自住的物業(yè)租出去賺取租金。
分析：老年人對(duì)物業(yè)的要求與年輕人有所不同，為了能安享晚年，很多人會(huì)選擇公園旁的物業(yè)，飲完早茶到公園運(yùn)動(dòng)一下，晚上食過(guò)晚飯后也可到公園散步，既可舒展筋骨，也可重拾往日拍拖時(shí)的浪漫。人民公園位于東莞的心臟地帶，周邊云集了居住、商務(wù)、康樂(lè)、餐飲于一體，生活是相當(dāng)便利的。
上班就近 以租養(yǎng)租
許小姐有一套房子，離原來(lái)的公司較近，后來(lái)?yè)Q了公司，她每天花費(fèi)在車(chē)上的時(shí)間近兩個(gè)小時(shí)。經(jīng)過(guò)一番思量，許小姐決定把房子租出去，自己則在離公司較近的地方租房住。目前，楊小姐與同事合租了一套房，租金為1500元/月。現(xiàn)在許小姐上班相當(dāng)便捷，而且還以租養(yǎng)租，扣除自己租房子的錢(qián)后，租金還有一部分結(jié)余，真是一舉兩得。
分析：現(xiàn)代白領(lǐng)的工作地點(diǎn)并非一成不變，跳槽或公司變遷都是他們搬遷的理由。像許小姐那樣，由于上班地點(diǎn)的改變而將手上的房子出租，自己再租房子居住的做法可行，一方面不需要將手頭心愛(ài)的房子出售，另一方面又方便自己上班，如以后工作有所變動(dòng)，轉(zhuǎn)換起來(lái)也靈活方便。
