小李有一套2居室，早在2003年就已經買入。目前夫妻倆不想再為每個月的還貸問題發愁，所以打算以租房的方式來解決。不過令他們拿不定主意的是，到底應該把現在居住的房子拋售了再租房子來住劃算，還是把現有的房子租出去然后自己再租房子住好呢？ “賣房租房”劃算還是
小李有一套2居室，早在2003年就已經買入。目前夫妻倆不想再為每個月的還貸問題發愁，所以打算以租房的方式來解決。不過令他們拿不定主意的是，到底應該把現在居住的房子拋售了再租房子來住劃算，還是把現有的房子租出去然后自己再租房子住好呢？
“賣房租房”劃算還是“以房養房”劃算，一直以來就是不少人關心的熱點。隨著近期市場行情的變化，對于究竟應該“租房”還是“買房”的問題，業內人士也有不同的看法。
看法一
在現在這種市場行情下，一般不建議將手頭的房屋拋售，然后去租房子居住。
理由：因為從市場的整體情況來看，目前如果將房屋拋售的話，在價格上很有可能處于低谷。而且從近期的二手房成交來看，雖然成交量不大，但是成交價格已經開始出現了小幅回升。
看法二
從現有市場來看，如果小張夫婦準備租賃的房源和自住的房源是同樣房型和地理位置的話，那么應該采用把房屋賣了然后租賃房屋自住的方式比較劃算。
理由：因為許多人對未來市場
預期看低，而房屋租賃價格因為市場的供應量偏大，也就是供大于求，所以租賃價格預計還會有小幅微調。如果此時出售擁有的物業，那么可以避免因為后市房屋價格向下微調而造成的損失。如果不出售，則因貸款而向銀行支付的利息也是一筆不小的開支，以這個利息在當前市場下，可以租賃到適合自己的房源。
看法三
很多人還有這種心態：租的房子總不是自己的，第一首選肯定是買房。所以在現階段，如果沒有太大的還貸壓力，建議還是不要將持有的房屋拋售。
理由：除非是本來買房還貸能力不夠，那么可以將現有的房屋拋掉，然后尋找合適的房源租賃，等行情明朗了可以再買一套房屋來住。
其實，不論以上各種觀點是否正確，到底應該“租房”還是“賣房”，很大程度上與房屋的地段價格以及購房者本身的要求有很大關系。
