市民老王在一家房屋中介里手端茶杯嘮著嗑：“你們看看我這房子如果出租，一個月收多少錢合適啊？” 5月30日出臺的《關于調整住房供應結構穩定住房價格的若干意見》中規定，6月1日開始對購買住房不足5年轉 手交易的，銷售時按其取得的售房全額征收營業稅。老王前年在馬
市民老王在一家房屋中介里手端茶杯嘮著嗑：“你們看看我這房子如果出租，一個月收多少錢合適啊？”
5月30日出臺的《關于調整住房供應結構穩定住房價格的若干意見》中規定，6月1日開始對購買住房不足5年轉
手交易的，銷售時按其取得的售房全額征收營業稅。老王前年在馬群天悅花園投資的一室一廳小戶型房子，就
這樣處在了賣不賣都虧的尷尬境地，于是他想到了出租。
南京我愛我家房屋租賃置換有限公司的工作人員告訴記者：“目前南京租房市場是供大于求的，而且很多人考
慮轉售為租。出租房源驟增，市場壓力加大。”
像老王這樣手中有房的市民怎么才能把房子租出去，并獲得理想的回報呢？
地理位置、戶型很重要
“還好，還好。三個比較好租的點，你這房子總算靠了一個。”房產中介業務員小張聽了老王對房子的大致介
紹后說道： “天悅花園離海校（南京理工大學馬群校區）比較近，房子還算比較好租出去的。我們這兒都做
好幾單了。”
我愛我家市場部經理舒莉莉告訴記者，目前南京房子最容易出租的就是新街口、鼓樓、山西路等成熟商業區。
因為這些地方無論交通還是周邊配套設施都很成熟。“當然租金也可以高一些，設備齊全的兩室套一般每月在
1400元左右。”
地鐵站附近也是一個租房熱點。“邁皋橋、安德門的租房價格都已經漲上來了，同樣條件的房子，也就比主城
區便宜300元左右。地鐵的建成讓這些地方的交通很方便，它們本就是比較成熟的生活區。河西地區就是因為
周邊的生活配套設施尚不太夠，才少人問津。”
據介紹，大學附近的房子也比較容易租出去。“有人不喜歡住宿舍，7月學生畢業前后，更是租房的高峰期。
”
