80歲的老人周某雙想收回租出去7年的房子，承租人黃某祿告訴他：需要補(bǔ)償裝修費(fèi)30多萬(wàn)元。 房子租出去7年，還要補(bǔ)償對(duì)方錢(qián)?周某雙老人搞不明白了。 昨日下午2時(shí)許，在沈陽(yáng)市鐵西人民法院對(duì)面的源昌法律... 80歲的老人周某雙想收回租出去7年的房子，承租人黃某祿告訴他：需要補(bǔ)償裝修費(fèi)30多萬(wàn)元。
房子租出去7年，還要補(bǔ)償對(duì)方錢(qián)?周某雙老人搞不明白了。
昨日下午2時(shí)許，在沈陽(yáng)市鐵西人民法院對(duì)面的源昌法律服務(wù)所門(mén)前，記者見(jiàn)到了周某雙老人。
周某雙說(shuō)，2002年開(kāi)始，他把房子租給了黃某祿，2006年到期后，黃某祿繼續(xù)承租，根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議書(shū)》，這次租期為三年，從2006年11月6日至2009年11月5日，租金每年1萬(wàn)5千元。
周某雙說(shuō)，今年房屋到期，他不打算繼續(xù)出租，要求收回房屋，但黃某祿拒絕，黃某祿要求周某雙補(bǔ)償裝修費(fèi)30多萬(wàn)元，才能把房子給他。
周某雙說(shuō)，屋子出租7年，租金才10萬(wàn)多元，自己還要賠20多萬(wàn)?
周某雙說(shuō)，簽訂合同時(shí)，也沒(méi)說(shuō)裝修費(fèi)還得業(yè)主補(bǔ)償。黃某祿建議他到法院起訴。周某雙說(shuō)，對(duì)方是律師，官司能打過(guò)他?
昨日下午，記者電話聯(lián)系上黃某祿。黃某祿說(shuō)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，周某雙必須得補(bǔ)償自己的裝修費(fèi)，裝修費(fèi)有30多萬(wàn)，自己已經(jīng)給周某雙講解了法律常識(shí)，告知他可以到法院主張?jiān)V訟權(quán)利。
昨日，記者就此事咨詢(xún)了遼寧省大義律師事務(wù)所的宋省有律師。宋律師說(shuō)，關(guān)于租賃房屋裝修費(fèi)用問(wèn)題，合同有約定的，按照合同約定;合同沒(méi)有約定的，雙方應(yīng)本著平等自愿的原則協(xié)商解決。房屋裝修后長(zhǎng)期使用的，到期后裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)折舊，裝修拆除;短期使用的，可以協(xié)商把裝修費(fèi)折價(jià)，短期一般指3年以?xún)?nèi)。
昨日，記者在周某雙出示雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議書(shū)》上，并沒(méi)有看到雙方約定裝修費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
