問：二手房買賣中水電等費(fèi)用結(jié)算的節(jié)點(diǎn)是什么時(shí)候?
答：應(yīng)當(dāng)以房屋交付日為準(zhǔn)。
問：已經(jīng)簽訂了買賣合同，我也按照合同約定支付了80%的房款，房子是不是就屬于我的了?
答：不是。付清房款只是說明履行了合同約定，房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移并不是以是否履行合同約定、是否付清房款為界定，而是以當(dāng)事人是否已到房地產(chǎn)交易中心辦理完結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為界定依據(jù)。
問：房屋交易簽訂合同時(shí)，支付的定金在數(shù)額上有限制嗎?
答：按照我國法律的有關(guān)規(guī)定，定金的數(shù)額可由當(dāng)事人約定，但不得超過合同標(biāo)的額的20%，超過部分不予保護(hù)。也就是說，在適用定金罰則時(shí)，如果定金超過標(biāo)的額的20%，那么，超過的部分不適用定金罰則。
問：我租住的房屋想轉(zhuǎn)租，請問房屋轉(zhuǎn)租有沒有期限?
答：轉(zhuǎn)租合同期限只能小于或等于原租賃合同期限。
問：房屋租賃合同約定的租賃期限最長多少年?
答：最長不得超過20年。
