近年來，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，大量外來務(wù)工人員進(jìn)入我市，參加城市建設(shè)，為我市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展起到了積極作用。同時(shí)，也給社會(huì)治安綜合治理和稅收征管工作提出了新的課題，流動(dòng)人口管理和出租房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附稅、個(gè)人所得稅方面的©征©管問題尤為突出。鑒于此種情況，為進(jìn)一步加大對(duì)我市居民房屋出租的管理力度，切實(shí)搞好社會(huì)治安綜合治理和零散稅源的控制，創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境，我市一些區(qū)縣的地稅局將委托公安分局公安派出所暫住人口辦公室對(duì)居民個(gè)人出租居住用房取得租金收入的應(yīng)納稅款實(shí)行代征。代征人員持上崗征，使用統(tǒng)一稅票。
出租個(gè)人居住用房，依據(jù)天津市地稅局《關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人出租房屋稅收政策的通知》(津地稅地[2004]1號(hào))文件精神，自2004年1月1日起，對(duì)我市范Χ內(nèi)個(gè)人出租居住用房取得的租金收入，可暫按5%綜合稅率征收各項(xiàng)稅收。
對(duì)個(gè)人出租非居住用房取得的租金收入仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。即營業(yè)稅及附稅5.55%;房產(chǎn)稅12%;個(gè)人所得稅按《個(gè)人所得稅法》規(guī)定計(jì)算征收。
《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定：
第三十六條 納稅人α造、變?cè)臁㈦[匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
第六十四條 納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假記稅依據(jù)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬以下的罰款。納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或少繳應(yīng)納稅款的由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳不繳或少繳的稅款、滯納金，并處不繳或少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。
第六十七條 以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，是抗稅。除由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金，依法追究刑事責(zé)任。情節(jié)輕微，δ構(gòu)成犯罪的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下的罰款。
為了進(jìn)一步整頓社會(huì)秩序，創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境，根據(jù)公安局《租賃房屋治安管理規(guī)定》，出租房屋必須到公安派出所登記注冊(cè)。不準(zhǔn)將房屋出租給無居民身份證的租房人。出租人要與承租人簽定合同，出租的房屋不準(zhǔn)用于經(jīng)營易燃易爆、有毒等Σ險(xiǎn)物品，房主要配合公安機(jī)關(guān)做好安全防范和租住人的管理工作，發(fā)現(xiàn)租住人有Υ法犯罪活動(dòng)或有Υ法嫌疑的，應(yīng)立即制止并報(bào)告公安機(jī)關(guān)，不準(zhǔn)縱容包庇。
