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物業(yè)催費貼出大字報 業(yè)主很受傷
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:950 ℃

“我沒交物業(yè)費,物業(yè)就在樓門上貼出了‘大字報’,把名字和住址都寫在上面了,這不是讓我難堪嗎?”昨日,家住鞍山市大德翠韻華庭小區(qū)的陶先生指著門上的通知氣憤地說。

  業(yè)主:房子漏雨 物業(yè)維修不及時

  業(yè)主所說的“大字報”有A4紙大小,貼在了大德翠韻華庭15棟的樓門上,該樓的業(yè)主進出一抬頭就能看見。“22日晚我回家時發(fā)現(xiàn)了這個‘大字報’,氣得就想撕掉,但是通知單被透明膠粘得死死的。”陶先生說:“這么做是在傷害業(yè)主的自尊心。 ”

  談及拖延交物業(yè)費的原因,陶先生表示,“今年夏天因為連日降雨,我家室內(nèi)發(fā)生滲漏,上報到物業(yè)客服,過了20天才有人上門維修,因為他們不及時維修,我擔(dān)心明年還出現(xiàn)這樣的情況。而且他們催要可以,但不能貼‘大字報’,何況截止時間是11月25日。”

  物業(yè):已經(jīng)修復(fù) 問題在于開發(fā)商

  小區(qū)物業(yè)公司客服中心的工作人員向記者出示了陶先生今年9月份申報的房屋維修申請,顯示陶先生反映的問題已經(jīng)得到解決。“陶先生家的房子已經(jīng)過了質(zhì)保期,出現(xiàn)問題需要聯(lián)系開發(fā)商修復(fù)。他找到我們后,我們也及時與開發(fā)商取得了聯(lián)系,并且已經(jīng)修復(fù)了。但開發(fā)商什么時候維修不是我們的管轄范圍,和我們物業(yè)公司并不發(fā)生關(guān)系,因此這并不是不交物業(yè)費的理由。 ”

  而對于陶先生質(zhì)疑的截止時間問題,物業(yè)的答復(fù)是:“我們之前通過電話和字條方式,不止一次通知了陶先生,但他依舊沒有交納,無奈之下我們采用了這種做法。 ”

  物業(yè)公司經(jīng)理認(rèn)為,“我們的通知并沒有違反任何規(guī)定,只是告知他盡快交物業(yè)費,在言辭上并沒有出現(xiàn)侮辱、詆毀的字眼。 ”

  協(xié)調(diào)雙方暫時和解

  中午11時30分,雙方僵持了近30分鐘后,在本報記者的調(diào)解下,物業(yè)公司方面決定暫時撕去催費通知單,“如果真到了最后的期限,業(yè)主依舊沒有交,我們只能通過法院解決”,物業(yè)經(jīng)理表示。

  而陶先生的態(tài)度也有所緩和,“這么催費我在情感上不能接受,既然物業(yè)同意撕去通知單,那我在這兩天內(nèi)會考慮交物業(yè)費。 ”

  律師觀點物業(yè)通知方式應(yīng)適當(dāng)改進

  遼寧弘揚律師事務(wù)所律師劉海波認(rèn)為,房子過了質(zhì)保期后需要使用維修基金,而辦理維修基金需要進行審批,業(yè)主不能以維修晚作為拖欠物業(yè)費的理由。同時,物業(yè)貼條是催欠告知形式,并沒有侵權(quán),但建議物業(yè)公司設(shè)置公示欄,將催欠通知貼在公示欄上,這樣更容易被接受。

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