業(yè)主不滿意物業(yè)服務(wù)，就拒交物業(yè)費(fèi)，備受大家關(guān)注的合肥世紀(jì)陽(yáng)光花園物業(yè)業(yè)主糾紛案又掀波瀾。昨天，又有100多名業(yè)主站在合肥市包河區(qū)人民法院第一法庭的被告席上。庭上，物業(yè)公司向他們索要物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)告業(yè)主不交費(fèi)
今年6月29日，世紀(jì)陽(yáng)光花園的二三十名業(yè)主紛紛收到了包河區(qū)法院的傳票。物業(yè)起訴理由很簡(jiǎn)單，業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)相當(dāng)不滿意，拒交物業(yè)費(fèi)。7月13日，30名首批被起訴的業(yè)主站上包河區(qū)人民法院被告席。
7月24日凌晨，世紀(jì)陽(yáng)光花園再起波瀾，物業(yè)公司突然不辭而別。偌大的小區(qū)立刻成了一座空城，垃圾散亂，電梯停運(yùn)，大門失守。事后，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，明達(dá)物業(yè)又重回小區(qū)。
據(jù)介紹，該小區(qū)部分業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將近500萬(wàn)元，物業(yè)公司虧本經(jīng)營(yíng)，沒辦法再持續(xù)下去。由于人數(shù)眾多，物業(yè)公司分批進(jìn)行起訴。
法庭涌進(jìn)眾多被告
據(jù)悉，昨天上午的被告人數(shù)是54人，下午開庭時(shí)被告也有50多人，每戶欠費(fèi)都在數(shù)千元，另外加上上千元的滯納金，共計(jì)金額達(dá)到數(shù)十萬(wàn)元之多，而這僅僅是物業(yè)“維權(quán)”的一小部分。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，原計(jì)劃定在第七法庭審理，但快到開庭時(shí)，50多名業(yè)主一下子涌了進(jìn)來，把法庭擠得水泄不通，還有不少業(yè)主站在外面進(jìn)不來。9時(shí)30分左右，庭審更改到第一法庭進(jìn)行。
“沒有服務(wù)不交費(fèi)”
“我們不交費(fèi)是有原因的。”昨日，開庭后，一位業(yè)主在接受法官詢問時(shí)說，物業(yè)公司根本沒有提供給我們滿意的服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量也太差，所以我們拒絕交物業(yè)費(fèi)。
另一位業(yè)主告訴記者，自從上屆業(yè)主委員會(huì)違規(guī)聘請(qǐng)了明達(dá)物業(yè)進(jìn)來后，業(yè)主就開始不斷維權(quán)，“其實(shí)，不繳費(fèi)的只是小部分業(yè)主，大部分還是繳費(fèi)的”。據(jù)業(yè)主稱，小區(qū)物業(yè)管理每況愈下，主要集中在偷盜，車輛管理、公共設(shè)施維護(hù)不到位等方面。
一位業(yè)主的律師也當(dāng)庭表示，業(yè)主不是不交錢，而是物業(yè)提供的服務(wù)讓他們不滿意，為什么要把錢交給服務(wù)不合格的物業(yè)？“明達(dá)物業(yè)只是一個(gè)三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司，但收費(fèi)卻以二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)來收，費(fèi)用較高。”
由于案情復(fù)雜，該案沒有當(dāng)庭宣判。
