物業(yè)管理費(fèi)一般分為公共性服務(wù)收費(fèi)及業(yè)主特約服務(wù)收費(fèi)，兩種服務(wù)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)也不同，公共性服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價和政府指導(dǎo)價，而為主特約服務(wù)則由物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會或業(yè)主代表協(xié)商定價。業(yè)主特約服務(wù)收費(fèi)依業(yè)主的個別需要和物業(yè)管理公司提供的服務(wù)而有不同的項(xiàng)目。
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物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理?xiàng)l例
如何避免物業(yè)糾紛
公共性收費(fèi)一般由以下部分構(gòu)成：
(1)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定的福利費(fèi);
(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);
(3)綠化管理費(fèi);
(4)清潔衛(wèi)生費(fèi);
(5)保安費(fèi);
(6)辦公費(fèi);
(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);
(8)法定稅費(fèi)。
