廈門物業(yè)推最低收費標準
廈門普通多層住宅物業(yè)最低收費標準應(yīng)為每平方米０．７３元／月，高層住宅最低收費標準應(yīng)為每平方米１．８５元／月。
記者昨獲悉，廈門市物業(yè)管理協(xié)會制訂出“關(guān)于推行廈門市住宅物業(yè)服務(wù)最低服務(wù)標準和最低服務(wù)價格的建議”報告。
報告中對普通多層住宅和高層住宅提出等級式的菜單式物業(yè)管理服務(wù)等級標準，同時確定了相應(yīng)的勞動定額，制定出各等級服務(wù)收費的指導價和浮動幅度。
廈門市物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)副秘書長林昆明稱，這份課題報告只是初稿，最終能否付諸實施，還需經(jīng)過專家評審和市政府決議通過。
據(jù)了解，有關(guān)物業(yè)企業(yè)提出，１９９７年以來，廈門最低工資標準不斷提高，房價也漲了幾倍，可物業(yè)收費一直沒變。目前，廈門新項目物業(yè)收費普遍接近甚至高出這一收費標準，但舊有的項目卻大多低于此標準。
在最近召開的物業(yè)座談會上，一些業(yè)主則提出，物業(yè)費用的收取應(yīng)該由市場說了算。
對此，廈門市建設(shè)與管理局房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理處副處長邱永聰表示，目前的情況是沒有第三方來評判物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量與收費是否一致。他建議代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會在招投標物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，盡可能多地采用傭金制，實行嚴格的定崗定人，讓服務(wù)企業(yè)提供明細的菜單式服務(wù)。
而廈門市物價部門表示，廈門物業(yè)收費標準將在年底前出臺，屆時如有需要，還將舉行聽證會來最終確定。
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