日前，市中級(jí)人民法院對(duì)深圳市住宅物業(yè)與益田村業(yè)主丹某物業(yè)管理費(fèi)糾紛案作出終審判決。法院駁回丹某上訴，維持福田區(qū)法院的一審宣判，丹某向住宅物業(yè)支付拖欠的管理費(fèi)和本體維修基金、滯納金共計(jì)6006.21元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
法院經(jīng)審理查明，丹某于1999年12月22日購(gòu)買了益田村某高層住房，建筑面積為103.75平方米。2001年7月5日辦理了入伙手續(xù)，并于2002年12月12日領(lǐng)取了房產(chǎn)證。2004年6月30日，住宅物業(yè)與益田村業(yè)主委員會(huì)簽訂《物業(yè)管理委托合同》，約定住宅物業(yè)對(duì)益田村內(nèi)的21棟高層進(jìn)行物業(yè)管理，高層和中高層住宅的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米2.6元。丹某自2003年6月份起未交納物業(yè)管理費(fèi)，自2004年3月起未交納房屋本體維修基金至今，物業(yè)公司多次催要未果，遂向福田區(qū)法院提起訴訟。
福田區(qū)法院經(jīng)審理后認(rèn)為，丹某作為市住宅物業(yè)所管理物業(yè)的業(yè)主，有義務(wù)按照約定或法律的規(guī)定向原告繳納物業(yè)管理費(fèi)和房屋本體維修基金。為此，法院判決丹某支付住宅物業(yè)2003年6月－2004年11月的物業(yè)管理費(fèi)和2004年3月－2004年11月的本體維修基金合計(jì)5425.08元，以及由此產(chǎn)生的滯納金581.13元，同時(shí)負(fù)擔(dān)本案的受理費(fèi)。
福田法院宣判后，丹某不服原判上訴。市中級(jí)人民法院審理后認(rèn)為，被上訴人深圳市住宅物業(yè)已經(jīng)依據(jù)物業(yè)委托管理合同提供物業(yè)管理服務(wù)，上訴人作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)和房屋本體維修基金的法定和約定義務(wù)，上訴人未按時(shí)交納上述費(fèi)用應(yīng)對(duì)拖欠的費(fèi)用承擔(dān)清償責(zé)任并依法支付滯納金。據(jù)此，市中院駁回丹某上訴，維持原判。
