物業(yè)維修費(fèi)用的承擔(dān)有何規(guī)定？
物業(yè)維修、更新的費(fèi)用，按照下列規(guī)定承擔(dān)：
（1）住宅自用部位和自用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；
（2）住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由整幢住宅的業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；依照規(guī)定設(shè)立維修資金的，在物業(yè)維修資金中列支。
（3）公共設(shè)施的維修、更新費(fèi)用，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；依照規(guī)定設(shè)立物業(yè)維修資金的，在物業(yè)維修資金中列支。 住宅的共用部位、共同設(shè)備和公共設(shè)施屬人為損壞，其維修、更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
