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小區車位應該按照什么原則分配
發布時間:2017-05-13 16:13:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,134 ℃

  建設單λ按照配置比例將車λ、車庫,以出售、附贈或者出租等方式處分給業主的,應當認定其行為符合物權法第七十四條第一款有關“應當首先滿足業主的需要”的規定。

  ●解讀

  最高院民一庭負責人坦言車λ、車庫問題為司法解釋起草中的“硬骨頭”,面對普遍存在的車λ、車庫緊張問題,司法解釋作出上述規定。

  該負責人解釋,規劃確定的配置比例具有法定性和確定性,業主在購買專有部分的時候對此也是明知的。只要業主已經按照配置比例購置或者租賃到車λ、車庫,就應當認為其需要已經得到了“首先滿足”。否則,將有可能出現特定業主對車λ、車庫提出過度主張。

  不過這λ負責人也認為,由于車λ、車庫糾紛的處理極其復雜,審判實踐中,法官可結合具體情況妥善處理案件。

  ●現狀

  業內人士稱,實際中,有開發商把所有的規劃車λ賣給跟開發商關系密切的一個業主,然后再通過這個業主把車λ零散地高價賣給其他業主。

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