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看樣品房后簽合同　收房時發(fā)現(xiàn)差別太大　起訴要求按原樣重做　法院認為不能支持
認為自己拿到手的房子和當(dāng)初看到的樣板間不一樣，為此張先生將房屋的開發(fā)商告上了法庭。日前，海淀法院以張先生所主張的各種設(shè)計并沒有寫進合同為由，駁回了張先生的訴訟請求。
在海淀區(qū)工作的張先生想在西四環(huán)周邊買一套住房，且對由北京天平房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司（簡稱天平房地產(chǎn)公司）開發(fā)的“樂府江南”很是心儀。隨后，張先生又去參觀了該項目的樣板間，對樣品房也很滿意。
于是，2004年7月，張先生購買了“樂府江南”的期房，并簽訂了《商品房買賣合同》。
2005年6月底，張先生收房時卻發(fā)現(xiàn)，這套房子與自己所期待的實在差得太多。當(dāng)經(jīng)過多次溝通仍得不到解決后，張先生將天平房地產(chǎn)公司告上了法院。
張先生表示，在參觀樣板間時他看到，樣板間的外窗為中空透明玻璃，外面附有隱形紗窗內(nèi)平開窗，而現(xiàn)在的房屋卻是鋁合金噴塑外窗。并且，張先生拿出當(dāng)時所拍的樣板間的照片和錄像資料作為證據(jù)，要求天平房地產(chǎn)公司按樣板間的樣子重做。
法院審理后認為，樣板間的設(shè)計固然美輪美奐，然而只要其各項設(shè)計沒寫進合同中就不能算數(shù)。因為開發(fā)建設(shè)的商品房是按照設(shè)計圖紙施工而非按照樣板間進行施工，所以張先生所持的樣板間的照片和錄像資料不能作為法律依據(jù)來要求地產(chǎn)商重新改裝。
法院認為不能支持購房人張先生對于開發(fā)商要按樣板間的設(shè)計重做的要求。