日前，楊浦廣杭苑小區(qū)的業(yè)主們收到了來(lái)自開(kāi)發(fā)商的通知，要求提前將未來(lái)62年的車(chē)位租金一并付清。律師孫洪林2月24日指出，開(kāi)發(fā)商這一行為已經(jīng)違法，業(yè)主有權(quán)拒付。
位于杭州路**弄的廣杭苑于1997年竣工，由3幢小高層和8幢多層住宅組成。據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)原本每月租金250元，現(xiàn)在由于租金漲價(jià)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)物業(yè)向業(yè)主告知，要求提前支付62年的車(chē)庫(kù)租金，總計(jì)11萬(wàn)元。對(duì)此，一些居民感覺(jué)這一要求非常不合理。
小區(qū)物業(yè)證實(shí)目前已有不少居民簽了新合同，但未透露開(kāi)發(fā)商的進(jìn)一步情況。對(duì)于收費(fèi)原因，一名負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商認(rèn)為短期收費(fèi)太麻煩，因此想改成長(zhǎng)期。按照合同的約定，業(yè)主擁有車(chē)位20年使用權(quán)，20年后自動(dòng)續(xù)簽，但這一條款也讓部分業(yè)主感到權(quán)利難以得到保障。
對(duì)此，上海市申房律師事務(wù)所孫洪林明確表示，開(kāi)發(fā)商的行為類(lèi)似變相賣(mài)產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)違法，居民完全可以拒絕。
