上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

（一）提高交易風(fēng)險(xiǎn)防范意思是前提

　　由于目前房產(chǎn)中介公司專業(yè)素質(zhì)與服務(wù)質(zhì)量良莠不齊，因此，廣大購(gòu)房者在進(jìn)行市場(chǎng)交易時(shí)首先要有較為敏感的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，建議咨詢商譽(yù)較好的中介公司，必要時(shí)還可咨詢專業(yè)律師，了解待交易房產(chǎn)本身的產(chǎn)權(quán)情況，中介公司將針對(duì)不同的情況提醒買賣雙方應(yīng)提交的資料，并為交易雙方降低不必要的風(fēng)險(xiǎn)，建議買家千萬(wàn)不要貪圖方便私下成交，以免賠了夫人又折兵，造成不必要的金錢(qián)損失。

（二）交易前信息資料核查是關(guān)鍵

　　通常交易時(shí)，可先通過(guò)房產(chǎn)證的記錄及查冊(cè)的方式來(lái)了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況，并核對(duì)所有產(chǎn)權(quán)人的資料，包括產(chǎn)權(quán)人的身份證明文件、代理人合法有效的《授權(quán)委托書(shū)》等。當(dāng)查實(shí)該房產(chǎn)是多人共有財(cái)產(chǎn)，在簽署交易合約時(shí)，則必須由全部產(chǎn)權(quán)人共同簽署以示知曉并同意出售該房產(chǎn)。如有個(gè)別共有人委托代理人或委托其他共有人簽署合約的，則受托人必須提供合法、有效的《授權(quán)委托書(shū)》。若交易合約上不是全部產(chǎn)權(quán)共有人同意出售的共同意思表示并簽章，該宗交易很可能視為無(wú)效交易，導(dǎo)致竹籃打水一場(chǎng)空。故擬購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰決定著該房產(chǎn)能否進(jìn)行有效交易，因此對(duì)產(chǎn)權(quán)人資料的核查成為相當(dāng)重要的環(huán)節(jié)，以確保房產(chǎn)的交易安全。