一房?jī)少u(mài)案例
案例介紹：甲乙兩人于2007年8月簽訂了一份《期房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定甲方將其名下某物業(yè)以300的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，因?yàn)槭瞧诜浚噪p方約定等紅本出來(lái)后，再辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)約定違約金30萬(wàn)元。當(dāng)天乙方支付給甲方定金30萬(wàn)元。后來(lái)因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌，甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商如何處理。但協(xié)商并無(wú)結(jié)果。后甲方，在未解除合同，也未通知乙方的情況下，直接將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給第三個(gè)。乙方知情后，遂起訴法院，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法院認(rèn)為：雙方的合同真實(shí)有效，甲方在未解除合同，也未催告乙方的情況下，直接將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給第三人，其行為已經(jīng)違約，要求甲方賠償乙方違約金30萬(wàn)元。
