上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

安徽省五河縣人民法院依法調(diào)解一起商品房預(yù)售合同糾紛案，巧妙化解了“一房二主”糾紛。
　　2003年12月16日，原告張?jiān)?12280元交款單據(jù)，與被告五河縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《房管局商住樓銷售合同》，購(gòu)買序號(hào)為（11）的三樓商品房一套（118.19平方米），約定交接房屋時(shí)間為2005年4月。2005年5月10日，五河縣房地產(chǎn)管理局與拆遷戶李紹春、于翠英簽訂了《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，約定，拆遷李紹春、于翠英建筑面積122平方米的房屋，補(bǔ)償3.5萬(wàn)元，并在房管局商住樓最南排從東數(shù)第二套安置給其居住。以上《房管局商住樓銷售合同》與《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》所涉及的標(biāo)的物為同一套房屋，在2006年12月樓房驗(yàn)收完畢交付房屋時(shí)，產(chǎn)生糾紛。

2007年1月19日，張?jiān)员桓嫖搴涌h房地產(chǎn)開發(fā)公司、五河縣房地產(chǎn)管理局損害了原告合法權(quán)益為由，向五河縣人民法院提起訴訟，要求判令被告履行合同，交付該套商品房，并賠償因延遲交付商品房期間損失的租房款4200元。李紹春、于翠英以第三人身份，請(qǐng)求判令被告交付安置房或賠償50萬(wàn)元精神損失。

　　審理中，兩被告愿意承擔(dān)違約責(zé)任，做出合理補(bǔ)償，請(qǐng)求法院妥善解決此事。為此，民一庭的法官多方調(diào)解，首先肯定了兩被告的誠(chéng)意，消除了一部分對(duì)立情緒；再?gòu)臉?gòu)建和諧社會(huì)談到關(guān)愛(ài)老人，激發(fā)了原告的同情心；最后希望被告對(duì)原告給予一定的補(bǔ)償，并負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)3840元，其他訴訟費(fèi)用1152元，得到了原告徹底諒解。于是各方當(dāng)事人當(dāng)場(chǎng)自愿達(dá)成和解協(xié)議：一、房管局商住樓最南排三樓，從東數(shù)第二套房屋歸第三人李紹春、于翠英所有，由被告五河縣房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)于2007年8月24日交付；二、房管局商住樓從南數(shù)第二棟四樓，從東數(shù)第二套房屋歸原告張?jiān)校战桓叮蝗⒈桓嫖搴涌h房地產(chǎn)開發(fā)公司支付原告4.7萬(wàn)元，于2007年9月1日一次性付清。各方皆大歡喜。