購(gòu)房人不能按時(shí)付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任
現(xiàn)售房地產(chǎn)的受讓人不按約定期限給付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定支付違約金；因受讓人過(guò)錯(cuò)造成轉(zhuǎn)讓人損失的，受讓人除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。受讓人超過(guò)房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同約定時(shí)間九十日仍不給付價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除合同，但受讓人與轉(zhuǎn)讓人另有約定的除外。
預(yù)售房地產(chǎn)的受讓人不按期給付價(jià)款的，按下列規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任:(一)受讓人給付的金額達(dá)應(yīng)付價(jià)款百分之五十以上的，受讓人應(yīng)當(dāng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向轉(zhuǎn)讓人支付延期付款違約金；(二)受讓人給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款百分之五十的，轉(zhuǎn)讓人可要求受讓人支付違約金。受讓人超過(guò)合同約定時(shí)間九十日仍不給付應(yīng)付價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同。
