如何申請房產(chǎn)糾紛仲裁：仲裁是雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生之后達(dá)成書面協(xié)議，自愿將爭議交給雙方同意的有仲裁權(quán)的第三者進(jìn)行仲裁的一種解決爭議的法律手段。
以仲裁方式處理爭議既能達(dá)到解決爭議的目的，同時又不會使當(dāng)事人雙方傷了和氣，因此，是一種被廣泛采用的法律手段。 根據(jù)我國《仲裁法》以及一些相關(guān)法律的規(guī)定，以下幾個方面的房地產(chǎn)糾紛可以采用仲裁的方式解決：
1、房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等方面的爭議;
2、房屋所有權(quán)的爭議，包括所有權(quán)歸屬、價格、變更、析產(chǎn)、交換等方面的爭議;
3、房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強(qiáng)占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)讓等方面的爭議;
4、他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系等方面的爭議;
5、房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費(fèi)用的承擔(dān)等方面的爭議。
不能采用仲裁方式解決的房地產(chǎn)糾紛是：
1、人民法院已經(jīng)受理或者已審結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;
2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、贈與的房地產(chǎn)糾紛;
3、涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛;
4、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議;
5、經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛;
6、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部的公房糾紛。
