買房人周先生以中大恒基公司違背倡議書承諾，賺取6萬(wàn)元差價(jià)為由，將其告上北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院，要求其雙倍返還房屋差價(jià)及其他損失12萬(wàn)余元。豐臺(tái)區(qū)法院日前一審判決支持了周先生的全部訴訟請(qǐng)求。
2007年6月，李先生與中大恒基簽訂了《北京市房屋出售委托合同》，約定由中大恒基公司獨(dú)家代理李先生所有的位于豐臺(tái)區(qū)角門西里的一處房屋出售事宜。合同約定的出售價(jià)格為82萬(wàn)元。兩個(gè)月后，李先生委托時(shí)任中大恒基虎坊橋店經(jīng)理的張某代辦該房屋的買賣交易手續(xù)、到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶的一切有關(guān)事宜，并將該授權(quán)到公證處公證。
此后，經(jīng)理張某代李先生與周先生及中大恒基簽訂了《房屋居間買賣合同》，約定房屋出售的價(jià)格為88萬(wàn)元，中介費(fèi)為售房?jī)r(jià)格的3%。周先生又與銀行簽訂貸款合同，貸款50萬(wàn)元。現(xiàn)周先生已經(jīng)交齊全部房款88萬(wàn)元，并于2007年9月取得房產(chǎn)證書。
周先生購(gòu)買房屋后，聯(lián)系上了出賣人李先生，得知中大恒基吃了6萬(wàn)元的差價(jià)，并因此導(dǎo)致周先生多支付中介費(fèi)用1800元，貸款利息1920元，契稅900元，土地出讓金1800元。
周先生認(rèn)為，中大恒基公司作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，在提供居間服務(wù)過(guò)程中吃差價(jià)，明顯違反相關(guān)法律規(guī)定，違反誠(chéng)實(shí)信用。為此，周先生訴至法院，要求中大恒基雙倍返還購(gòu)房差價(jià)及其他損失12萬(wàn)余元。
法院審理認(rèn)為，中大恒基公司存在賺取房屋差價(jià)款行為，依其承諾應(yīng)雙倍返還周先生房屋差價(jià)款，由此給周先生造成的相關(guān)費(fèi)用損失也應(yīng)承擔(dān)給付責(zé)任。
另?yè)?jù)了解，2006年，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)出了《關(guān)于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“不賺差價(jià)”的倡議書》，當(dāng)時(shí)，中大恒基等多家知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛表示堅(jiān)決擁護(hù)，愿意接受社會(huì)監(jiān)督。此倡議包括：對(duì)業(yè)主委托出售的存量房房源權(quán)屬情況能否入市交易要嚴(yán)格查證核實(shí)，保證房源的真實(shí)合法性，不做虛假?gòu)V告和推介。對(duì)業(yè)主委托出售的存量房房源價(jià)格要按市場(chǎng)價(jià)格予以真實(shí)評(píng)估，不蓄意提價(jià)或壓價(jià)，不賺取差價(jià)等。
