導(dǎo)讀：很多租房的朋友都會問到“房屋租賃協(xié)議簽訂要注意什么”的問題。隨著房屋租賃的人數(shù)增多，人們也越來越重視自己在租房過程中涉及到的利益問題，所以對房屋租賃協(xié)議的需求也增大，那么簽訂房屋租賃協(xié)議時要注意什么呢?
一、確認出租人、承租人的主體身份
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃協(xié)議前，律師要核對原件、確認雙方當(dāng)事人的主體身份：
個人審核身份證或護照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認證。
二、委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
三、代理出租
代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。
四、租賃協(xié)議應(yīng)具備的內(nèi)容
(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;
(2)房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責(zé)任;
(8)房屋返還時的狀態(tài);
(9)轉(zhuǎn)租的約定;
(10)變更和解除合同的條件;
(11)違約責(zé)任;
(12)爭議的解決方式;
(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的房屋租賃協(xié)議相關(guān)知識，如需了解更多，請閱讀：
房屋租賃協(xié)議
房屋租賃稅繳納的規(guī)定
房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任
