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超高層遮鄰樓陽光 地產商賺錢居民利益受害(圖)
發布時間:2017-05-09 13:09:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,211 ℃

連日來,早報服務熱線82881515和早報讀者接待室連續接到市民的投訴,反映無棣路5號將要建設超高層商品住宅(浩翔大廈),嚴重遮擋周邊住宅的采光。“在這么狹小的地塊上規劃建設超高層,我們每天五六個小時的陽光將被剝奪,個人的房產將會貶值。這種侵害居民利益、讓地產商賺錢的規劃是怎樣出來的?”不少市民提出這樣的質疑。

“見縫插針”建高樓

記者在無棣路5號施工現場看到,挖掘機正在拆除原先的2層舊建筑,幾輛卡車在現場輪番清運建筑垃圾。一名施工人員告訴記者,這里將蓋一棟26層高層建筑。記者看到,在這里“見縫插針”建設的超高層建筑,與周邊居民樓只隔了一條窄路。

規劃公示一直未見

周邊的居民近來人心惶惶,但并不知道這里到底要建設幾十層高的建筑,有人說20多層,有人說30多層。當地居民一直未見這座超高層建筑的規劃公示。居民們曾向規劃部門投訴反映自己的疑問,6月13日規劃部門書面答復說:浩翔大廈于2003年12月通過審批并核發了規劃許可證。書面答復只說大廈總建筑面積23228.3平方米,沒有向居民透露樓高多少層。

居民采光嚴重縮水

規劃部門還就擋光問題答復說:“根據青島市勘察測繪研究院所作的日照分析,該項目影響范圍內的住宅其日照時間均符合《青島市城市建筑規劃管理辦法》(1997年修正)第三十八條即‘高層建筑與住宅建筑相對時,其主要日照朝向的日照間距以大寒日的有效日照時數為計算標準,在舊區不小于1小時’的規定。”居民們質問說:我們當初買下房產的時候,樓前只是2層小樓,每天可以享受五六個小時的陽光。為什么我們未見過任何公示,沒有任何人征求我們的意見,每天就只剩下了1個小時的陽光?可以沒有任何說法就讓私人房產貶值?

為何不執行新規定

居民還質疑:為何規劃部門在答復居民時以“1997年修正”《管理辦法》中的舊規定“在舊區不小于1小時”為依據,而不是以自2004年1月1日起施行的《青島市城市建筑規劃管理辦法》(第三十條)無論新區、舊區一律“應當保證被遮擋建筑在大寒日獲得的有效日照時數不少于2小時”為依據?

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