1、什么是相鄰關(guān)系?
所謂的相鄰關(guān)系，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
2、常見的相鄰關(guān)系：
(1)相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān);
(2)相鄰防險(xiǎn)、排污關(guān)系;
(3)相鄰用水、流水、截水、排水關(guān)系;
(4)相鄰管線安設(shè)關(guān)系;
(5)相鄰光照、通風(fēng)、音響、震動(dòng)關(guān)系;
(6)相鄰竹木歸屬關(guān)系;
(7)相鄰安全關(guān)系
3、相鄰關(guān)系有什么特征?
在法律上，相鄰關(guān)系具有以下幾個(gè)特征：
第一，相鄰關(guān)系的主體必須是兩個(gè)或兩個(gè)以上特定的公民或法人。一個(gè)人不可能構(gòu)成相鄰。相鄰關(guān)系可以發(fā)生在公民之間，也可以發(fā)生在法人之間，或是發(fā)生在公民與法人之間。 同時(shí)，相鄰關(guān)系的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的當(dāng)事人，即相鄰權(quán)的效力只對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或占有人發(fā)生，不及于不特定的一般人。
第二，相鄰關(guān)系是因?yàn)橹黧w所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)相互毗鄰而發(fā)生的。例如因?yàn)閮纱狈课菹噜彵惝a(chǎn)生了通風(fēng)采光的相鄰關(guān)系。在許多情況下，相鄰關(guān)系的發(fā)生都與自然環(huán)境有關(guān)。因此，相鄰關(guān)系的發(fā)生，必須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的不動(dòng)產(chǎn)相互毗鄰的地理位置的存在。不動(dòng)產(chǎn)不以土地為限，包括土地上的建筑物、附著物等其他構(gòu)筑物，相互毗鄰不以相接為限，河流的上游和下游也可以成立相鄰關(guān)系。
第三，相鄰關(guān)系因種類不同而有著不同的內(nèi)容，但原則上都是相鄰一方有權(quán)要求他方提供必要的便利，他方應(yīng)給予必要的方便。所謂必要的便利，是指一方如果不從相鄰方得到便利，就不能正常行使其不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。當(dāng)事人在行使相鄰權(quán)時(shí)，應(yīng)盡量避免和減少給對(duì)方造成損失，不得濫用其權(quán)利。
第四，相鄰關(guān)系的客體主要是行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益。相鄰各方在行使權(quán)利時(shí)，既要實(shí)現(xiàn)自己的合法利益，又要為鄰人提供便利，尊重他人的合法權(quán)益。所以，相鄰關(guān)系的客體是行使不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)所體現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)利益和其他利益。
