開發(fā)商修好小區(qū)公共設施才能離場
本報訊(記者耿諾)市住建委昨日正式下發(fā)《新建物業(yè)項目交接查驗標準》，從2月1日開始，開發(fā)商再蓋房時就得挑好電梯、好路燈、好門禁，否則在跟物業(yè)公司交接時，要是被發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，就甭想從這個小區(qū)中“撤退”了。
新標準規(guī)定，新建小區(qū)在物業(yè)公司正式接管前，業(yè)主可自己或委托相關(guān)機構(gòu)對房屋及公共設施進行整體質(zhì)量查驗，若在這個過程中發(fā)現(xiàn)開發(fā)商使用了不合格產(chǎn)品、或者施工質(zhì)量不合格，開發(fā)商當即就得進行更換和維修，否則甭想離場。
據(jù)市住建委相關(guān)負責人介紹，以前很多小區(qū)的房屋或公共設施產(chǎn)生質(zhì)量問題后，由于分不清是開發(fā)商前期遺留還是物業(yè)接管后產(chǎn)生的，在業(yè)主、物業(yè)與開發(fā)商三方之間引發(fā)不少糾紛。尤其是物業(yè)公司，經(jīng)常成為代人受過的“冤大頭”。
而以后，開發(fā)商、業(yè)主或受業(yè)主委托的物業(yè)公司以及物業(yè)服務評估監(jiān)理機構(gòu)在小區(qū)移交過程中，將對建造質(zhì)量、管理資料、建筑使用功能等進行綜合性驗收。相關(guān)負責人說，標準實施后，前期開發(fā)與后期管理的責任將可明確劃分，可有效避免來回扯皮、卻沒人修的現(xiàn)象發(fā)生。
