現(xiàn)在往往出現(xiàn)地下停車場的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)展商的現(xiàn)象呢？焦點(diǎn)是地下停車場沒有交納地價(jià)款，無法按正規(guī)面積計(jì)算。統(tǒng)計(jì)上的缺陷導(dǎo)致投資上的瑕疵，發(fā)展商可以輕而易舉地?zé)o償占有地下停車場的產(chǎn)權(quán)。那么現(xiàn)在地下停車場之產(chǎn)權(quán)糾紛究竟如何處理呢？
物業(yè)管理糾紛業(yè)主可單獨(dú)訴訟？
在物業(yè)管理糾紛中，業(yè)主個人是否可作為訴訟主體，簡而言之，就是業(yè)主可否單獨(dú)起訴。目前，基本上由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理公司交涉或提起訴訟，但是，當(dāng)小部分業(yè)主與大部分業(yè)主意見相左時，這小部分業(yè)主是否可獨(dú)力起訴物業(yè)管理公司呢？
有法律界人士認(rèn)為，物業(yè)管理糾紛涉及業(yè)主切身利益，而法律規(guī)定，有民事權(quán)利能力和行為能力的自然人或法人都享有訴訟這一基本權(quán)利。因此，業(yè)主的訴訟權(quán)利不可剝奪。但也有人士認(rèn)為，如果業(yè)主在業(yè)主公約授權(quán)業(yè)主委員會進(jìn)行訴訟，則業(yè)主委員會享有代表權(quán)，則理應(yīng)由業(yè)主委員會去訴訟。同時，業(yè)主委員會代表的是全體業(yè)主的利益，更利于保護(hù)業(yè)主。
