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    張市首起逾期交房糾紛申請(qǐng)仲裁
    發(fā)布時(shí)間:2017-05-24 14:24:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,143 ℃

    按照《商品房買賣合同》的規(guī)定,出賣人交房的期限超過(guò)30日后,買受人有權(quán)解除合同,出賣人并向買受人支付違約金。近日,張家口仲裁委員會(huì)已正式受理該市首起因逾期交房引發(fā)的退房糾紛。

    2005年10月,張家口市的王女士以36萬(wàn)余元的價(jià)格購(gòu)買了當(dāng)?shù)啬撤课蓍_(kāi)發(fā)公司期房一套,并分三次全部交付了房款。雙方簽署了《商品房買賣合同》,合同約定,房子于2006年8月31日前交房。2006年10月8日,距離合同約定的房屋交付時(shí)間已經(jīng)過(guò)去將近40天的時(shí)間了,該開(kāi)發(fā)公司仍未交房。當(dāng)天,王女士按照合同約定向該開(kāi)發(fā)公司提出退房,并要求對(duì)方支付違約金及占款利息。

    按照合同約定,房屋開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在買受人提出退房60日內(nèi)返還房款,但是,在王女士提出退房的要求后長(zhǎng)達(dá)80天時(shí)間,開(kāi)發(fā)商仍不予退款,據(jù)王女士介紹,原因就是對(duì)方不愿賠償合同約定的違約金及占款利息。

    近期,王女士正式向張家口仲裁委提請(qǐng)仲裁,請(qǐng)求仲裁解除合同,責(zé)令開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款、支付違約金,賠償申請(qǐng)人從付款之日起直至返還購(gòu)房款期間的占款利息。

    記者在王女士所持的《商品房買賣合同》第九條第二款中看到,出賣人逾期超過(guò)30日后交房,買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款,并接受買受人累計(jì)已付款0.5%向買受人支付違約金。合同上寫(xiě)的明明白白,開(kāi)發(fā)商緣何不執(zhí)行?記者致電該房地產(chǎn)公司一名姓姚的負(fù)責(zé)人,他說(shuō)自己不清楚此事,具體負(fù)責(zé)此事的工作人員到外地出差了。

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