買(mǎi)房是人生的一件大事，然而在收房時(shí)卻可能遇到各種情形，并不一定能盡如人意。您收房時(shí)是否有墻皮脫落、衛(wèi)生間滲水、塑鋼窗損壞等情況？您能拒絕收房嗎？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。第十三條“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”。
開(kāi)發(fā)商交付的房屋可能存在各種各樣的問(wèn)題，但只有在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是開(kāi)發(fā)商交付的房屋嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下，才可拒收房屋或者要求解除購(gòu)房合同。
因此，廣大購(gòu)房者在遇到開(kāi)發(fā)商交付有瑕疵的房屋時(shí)，切不可盲目拒收房屋或起訴要求解除合同，可在咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員后視房屋質(zhì)量問(wèn)題程度，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失或支付違約金的方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。
