在一般情況下，要買到施工質(zhì)量一流的房子，自然要找施工質(zhì)量一流的建筑公 司承建的項(xiàng)目，如中建集團(tuán)、城建集團(tuán)等一級(jí)施工企業(yè)，有嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系， 企業(yè)實(shí)力強(qiáng)，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，這樣的企業(yè)，施工質(zhì)量一貫是優(yōu)質(zhì)的。
現(xiàn)國(guó)家對(duì)施工企業(yè)分為四個(gè)等級(jí)，最高一級(jí)，最低四級(jí)，有相應(yīng)不同的要求和 限制，一級(jí)企業(yè)要求有3000萬(wàn)元資本金、25000平方米以上獨(dú)立單項(xiàng)工程的施工經(jīng)驗(yàn) 等多項(xiàng)條件，此類施工企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、設(shè)備好、信譽(yù)高、產(chǎn)品優(yōu)良率高，它們承建的 項(xiàng)目是可以信賴的。此外，國(guó)家對(duì)建筑施工質(zhì)量通常以“優(yōu)良”和“合格”來(lái)評(píng)定， 大型知名企業(yè)由于其嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度和自身實(shí)力，“優(yōu)良”比率是很高的。
由于房屋施工過(guò)程中，質(zhì)量檢查部門在不同階段都會(huì)進(jìn)行檢查，因此對(duì)于地基 沉降變形、房屋起縫開(kāi)裂等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)及早把關(guān)，這樣的房子一般是不會(huì)交 到用戶手中的。針對(duì)察看現(xiàn)房的購(gòu)房者本人，應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題有以下幾個(gè)：
一是門窗的密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。
二是對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地 面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。
三是衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理，主要是為了自然排水（決不能往門 口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)）；廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不 能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
四是室內(nèi)是否有暖氣回水或其他管線穿過(guò)。因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會(huì)造成 裝修困難，也會(huì)造成視覺(jué)上的障礙，影響整體感。
另外，該居室的自來(lái)水水質(zhì)、各種電路、閉路電視電線、電話線插座位置等， 也應(yīng)做細(xì)致的了解，以免今后麻煩。
