上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

鑒別商品房質(zhì)量最好采用六看：
一是雨天看。經(jīng)雨水淋后的房屋，哪里漏雨、滲水，一覽無(wú)余。
二是看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見(jiàn)的，要看最容易出問(wèn)題的墻角是否平整、有無(wú)龜裂、滲水。
三是看做工。裝潢的質(zhì)量主要表現(xiàn)在每個(gè)接點(diǎn)、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細(xì)，這些皆是購(gòu)房時(shí)討價(jià)還價(jià)的籌碼。
四是看窗外。要把窗戶打開(kāi)，看窗外通風(fēng)、采風(fēng)、排氣是否有障礙物。
五是看樓梯。如高層建筑，在看電梯的同時(shí)，要注意看樓梯(安全梯)是否暢通無(wú)阻。要知道如發(fā)生大火，樓梯是唯一的逃生之路。
六是看廚衛(wèi)。廚房、衛(wèi)生間是家庭居室的內(nèi)部器官，水、電、氣系統(tǒng)都在這里，是最容易出問(wèn)題的地方，要格外重視。
除以上“六看”外，鑒別商品房質(zhì)量?jī)?yōu)劣，還要看其設(shè)計(jì)水平的高低。一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)，不但要符合國(guó)家規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，還要看其是否做到充分合理地利用平面空間，使用率是否達(dá)到了75％以上，內(nèi)部布局。是否考慮到了今后家庭人口的變化，有沒(méi)有更多的壁柜、吊柜，房間內(nèi)電源插座是否充足等等。