近日，家住河?xùn)|寶塔路附近的宋女士反映：去年10月30日，她在位于芙蓉路的新城庭院買了一套房子，但因房子質(zhì)量問題，到現(xiàn)在一直無法裝修。7月12日，她專程從深圳趕回來裝修，事隔這么久，建筑商也未對其進(jìn)行維修。對此，湘潭在線記者聯(lián)合湘潭晚報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查采訪。
業(yè)主：70戶有質(zhì)量問題，不敢裝修
8月19日，記者來到新城庭院小區(qū)。“看房時(shí)，我發(fā)現(xiàn)墻壁有漏水痕跡，上面的粉刷泥沙還往下掉。一打聽才發(fā)現(xiàn)，許多鄰居都出現(xiàn)了類似問題。我們怎么敢裝修啊?”宋女士邊說邊遞給我們一份材料。
這是一份新城庭院住戶聯(lián)名信，簽名的人有70戶。信上寫著，該樓盤房子出現(xiàn)漏水、內(nèi)墻空殼、干裂、未裝飄窗護(hù)欄等現(xiàn)象。我們實(shí)地走訪后發(fā)現(xiàn)，一樓某住戶確實(shí)存在漏水問題。但當(dāng)我們提出要去宋女士家看房時(shí)，卻遭到了物業(yè)方的拒絕。
對此，宋女士出示了一份湘潭市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站(以下簡稱“質(zhì)監(jiān)站”)8月3日簽發(fā)的整改通知書。以上質(zhì)量問題，在整改通知書里都得到了承認(rèn)。
整改通知書還提到，要求對方在10天以內(nèi)，也就是8月13日前解決。但宋女士反映，直到8月20日，除護(hù)欄之外，房子沒出現(xiàn)其他任何動靜。
質(zhì)監(jiān)站：房屋驗(yàn)收合格才能交房，限其整改質(zhì)量問題
宋女士說，她至今都沒看到房子的驗(yàn)收合格證明。“我請他們把驗(yàn)收合格證給我看一下，他們委婉地拒絕了。”宋女士說。除此之外，宋女士還向我們反映了一個(gè)情況。新城庭院在2009年10月28日時(shí)，通過報(bào)紙向房主們發(fā)布了一個(gè)收房通告。而竣工日期一欄卻顯赫地寫著“2010年6月9日”。
這是怎么回事呢?為此，我們來到了質(zhì)監(jiān)站。對此，綜合辦公室的王主任表示，房子竣工之后才能驗(yàn)收，驗(yàn)收合格才能交房。新城庭院的做法不合理。
在質(zhì)監(jiān)站，宋女士也未能看到新城庭院的驗(yàn)收合格證明。而對于要求建筑商在8月13日前維修房屋，卻遲遲未動工一事。質(zhì)監(jiān)站的負(fù)責(zé)人表示，在天氣允許的前提下，將責(zé)令他們在三天之內(nèi)整改到位。
律師：新城庭院做法違約，可要求對方賠償
“我們辛辛苦苦存錢買房，結(jié)果房子不僅有質(zhì)量問題，整改時(shí)也不負(fù)責(zé)。開發(fā)商應(yīng)該給我們一個(gè)合理交代。”宋女士氣憤地說。為此，她咨詢了湖南晶石律師事務(wù)所的屈素青律師。
屈律師表示，根據(jù)雙方合同約定，房子必須取得驗(yàn)收合格證，才能交付給房主。但直到現(xiàn)在，宋女士都沒有看到驗(yàn)收合格證明。新城庭院的做法是違約的，可以根據(jù)合同第十條，要求對方給予賠償。
對于違約一事，宋女士要求新城庭院給她一個(gè)合理的答復(fù)。否則，她將使用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。
