這天,備受安縣新縣城各部門公務(wù)員關(guān)注的他與四川廣廈房產(chǎn)公司商品房買賣合同糾紛案，安縣法院作出了重審判決，大致內(nèi)容是：由被告廣廈公司賠償原告鐘貴森所購房屋質(zhì)量問題損失、所購房屋質(zhì)量問題未入住的資金利息損失、所購房屋質(zhì)量問題投訴處理的誤工、交通費(fèi)等損失，合計(jì)5.8萬余元。
事情遠(yuǎn)不像看到的這樣簡(jiǎn)單，這起普通的房屋質(zhì)量糾紛，還逐步引出了“經(jīng)濟(jì)適用房變商品房”、“行政違法”、“土地違規(guī)”等諸多怪論。
這起糾紛的背后，緣于一座具有600年歷史的縣城喬遷。
一起3年未了的官司
說鐘貴森的商品房買賣合同糾紛案?jìng)涫荜P(guān)注，是因?yàn)樵诎部h新縣城與他遭遇類似的業(yè)主還有很多。僅購買廣廈房產(chǎn)公司開發(fā)的廣廈景園，出現(xiàn)質(zhì)量問題簽名投訴的業(yè)主就有26家。
從判決表面來看，鐘貴森贏了這起因房屋質(zhì)量問題而引發(fā)的官司。這一天距他從2003年10月開始反映住房質(zhì)量問題起，經(jīng)過一審、二審和發(fā)回重審已過去了3年零3個(gè)月的時(shí)間。
贏了官司的鐘貴森，卻怎么也高興不起來。一是因?yàn)樽约嘿徺I了有質(zhì)量問題的房子而產(chǎn)生的各種修繕費(fèi)用、在外租房居住費(fèi)用，以及3年多來打官司而支出的各種費(fèi)用已經(jīng)超過了10萬元，法院判房產(chǎn)公司賠償5．8萬元，離損失較遠(yuǎn)。二是自己在打官司取證過程中，逐漸發(fā)現(xiàn)該縣新縣城在房屋開發(fā)建設(shè)中一些違規(guī)違法問題，并逐級(jí)向上反映，引起安縣一些部門負(fù)責(zé)人的不滿。
去年，因?yàn)楣偎竞蛠碜陨鐣?huì)各界的壓力，鐘貴森終于崩潰了。他去綿陽市精神衛(wèi)生中心(綿陽市三醫(yī)院)接受了住院治療，花費(fèi)3萬余元。鐘貴森認(rèn)為，自己今天的一切，都因房子質(zhì)量引起，廣廈房產(chǎn)公司應(yīng)該為此承擔(dān)完全責(zé)任。
經(jīng)過幾天的反復(fù)思考，鐘貴森不顧家人和單位領(lǐng)導(dǎo)的勸解，于2月28日，毅然再次向綿陽市中級(jí)法院提出民事申訴，又一次走上了漫長征程。
政府要求買房湊人氣
隨著案件時(shí)間的延長，鐘貴森發(fā)現(xiàn)，他們最初購買的經(jīng)濟(jì)適用房其實(shí)是普通商品房的一種別稱。
2002年4月16日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，經(jīng)過近兩年時(shí)間的前期建設(shè)，安縣政府駐地由安昌鎮(zhèn)遷移到花荄鎮(zhèn)，縣上投資數(shù)千萬元的歐式豪華辦公樓也已經(jīng)落成。縣委縣政府認(rèn)為，只有盡快在新縣城形成人氣，才有利于新縣城的招商引資。由于大部分公務(wù)員還住在老縣城安昌鎮(zhèn)，于是，一份縣政府名義的200266號(hào)和2002151號(hào)文件出臺(tái)，要求黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位的正式職工(含離退休人員)統(tǒng)一在新縣城購買經(jīng)濟(jì)適用房。
2003年8月14日，安縣縣委辦又出臺(tái)了200302號(hào)文件，以縣委縣政府辦公室的名義要求全面落實(shí)縣府200266號(hào)和2002151號(hào)文件精神，要求縣級(jí)部門和單位的副科級(jí)以上干部在2004年春節(jié)前移居新縣城。文件中還規(guī)定，在2004年5月1日前，住在老縣城安昌鎮(zhèn)的職工上下班交通車停止運(yùn)行。
2003年4月26日，鐘貴森與許多喬遷的公務(wù)員一起在廣廈購買了住房，他共花了12萬元左右。這里距縣委縣政府的新辦公大樓很近，直線距離300米左右。
2003年11月12日，鐘貴森的房屋裝修即將竣工時(shí)，屋頂樓板出現(xiàn)高低不一、七拱八翹等質(zhì)量情況。鐘貴森當(dāng)即向房產(chǎn)公司和相關(guān)部門反映。2003年11月20日下午，開發(fā)商廣廈公司邀請(qǐng)了安縣質(zhì)監(jiān)站等部門，對(duì)鐘貴森所反映的該套住宅質(zhì)量問題進(jìn)行了復(fù)檢，認(rèn)為兩個(gè)臥室內(nèi)天棚分別有一個(gè)點(diǎn)超出了規(guī)范允許范圍，但使用上不存在安全隱患。鐘貴森對(duì)復(fù)檢結(jié)論不放心，繼續(xù)向上反映。2004年12月29日，綿陽市質(zhì)監(jiān)站對(duì)鐘貴森所反映的情況進(jìn)行檢查后的結(jié)論是：鐘貴森所反映的住宅主要問題是室內(nèi)樓板高低不一致，其誤差明顯超過規(guī)范允許值。
