1、如果未按照約定將租賃房屋及其附屬的設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；如果給承租人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施如果不符合合同約定的要求，或未按照合同的約定對房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及了承租人的正常和安全使用的，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理恢復(fù)到正常使用狀態(tài)；同時(shí)承租人有權(quán)出租人要求支付違約金；如果給承租人造成損失的，出租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、當(dāng)發(fā)生出賣、轉(zhuǎn)租房屋的情況時(shí)，如果未按照法律規(guī)定保證承租人的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
