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　　1、已抵押的房產,法院能查封嗎? 　　法院可以查封,但抵押優先.法院可以在抵押款外執行. 　　2、法院查封我的房產對嗎? 　　網友提問：2012年初,我購得朋友兩處房產,共計60萬,只簽訂一購買協議,未過戶,也為公正,現朋友因生意上的事被法院執行,并查封了我這兩處房產,請高人指教我該怎么辦? 　　律師回答：你好!《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條規定，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。第十七條被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。根據第二條,既然登記在被執行人名下,法院是可以查封的,但你應當及時提出異議,根據第十七條,如果你能夠證明自己經支付全部價款并實際占有,法院不得繼續查封,除非你和他串通的。 　　3、法院查封房產應不應該給回執? 　　應該通知你,給你回執的。 　　4、法院能查封并強制拍賣福利房嗎? 　　查封可以,拍賣有難度。 　　5、購買被法院查封拍賣的房,有那些程序? 　　法院拍賣的房產一般都是被執行的,和普通二人房的區別是:你是通過拍賣所得,不是從賣房人手中買得。這就需要你認真閱讀法院的有關拍賣說明,競買成功后及時到房地產部門辦理相關產權變更手續。 　　6、可以異地查封房產嗎? 　　法院執法不分地域性，可以異地查封房產。 　　7、本地法院查封異地房子如何執行? 　　法院查封的房屋要執行，還是要先進行評估，然后委托拍賣公司進行拍賣，不管是本地的房屋還是外地的房屋程序都是一樣的。 　　8、法院查封的房屋怎么查詢? 　　房屋查封在房產當地的國土局的房地產產權登記中心都會有記錄，可以個人或者委托律師去查詢房屋的查封情況，不是房屋業主的，需要提交法院的受理通知書。 　　《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知第三條，對人民法院查封或者預查封的土地使用權、房屋，國土資源、房地產管理部門應當及時辦理查封或者預查封登記。國土資源、房地產管理部門在協助人民法院執行土地使用權、房屋時，不對生效法律文書和協助執行通知書進行實體審查。國土資源、房地產管理部門認為人民法院查封、預查封或者處理的土地、房屋權屬錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不應當停止辦理協助執行事項。