導(dǎo)讀：房產(chǎn)證注銷登記如何辦理?房產(chǎn)證注銷需要滿足什么條件?辦理房產(chǎn)證注銷登記需要哪些申請材料?具體內(nèi)容請看本文詳細(xì)介紹：
一、房產(chǎn)證注銷登記的辦理程序：
申請→受理→初審→核準(zhǔn)→記載于登記簿→立卷歸檔。
二、房產(chǎn)證注銷登記辦理需要滿足的申請條件：
(一)土地使用權(quán)依法終止的;
(二)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的;
(三)房屋所有權(quán)因放棄而終止的;
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
三、房產(chǎn)證注銷登記辦理需要的申請材料：
1、房地產(chǎn)變更及其他登記申請表;
2、申請人身份證明：
①屬個人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護(hù)照。
②內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。
③單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明;個人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明。
④未成年人的監(jiān)護(hù)人代為申請房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。
3、《房地產(chǎn)證》;
4、房地產(chǎn)權(quán)利終止或者房地產(chǎn)滅失的證明文件，包括：
①因房屋拆遷申請注銷的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷許可證明或者主管部門的批準(zhǔn)文件和拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
②房屋倒塌等申請注銷的，應(yīng)當(dāng)提交房屋滅失的證明;
③權(quán)利人放棄土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)申請注銷登記的，土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)上存在他項權(quán)利時，還應(yīng)當(dāng)提供他項權(quán)利人同意的書面文件;
④其他證明權(quán)利終止或者滅失的證明文件。
5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他材料。
溫馨提示：上述房產(chǎn)證注銷登記辦理的相關(guān)流程內(nèi)容是以深圳市的要求為例，其他省市可適當(dāng)借鑒，僅供參考。
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