導(dǎo)讀：現(xiàn)在的房屋買賣登記手續(xù)可以通過(guò)網(wǎng)上辦公平臺(tái)辦理，大大提高了房屋買賣登記手續(xù)的辦理效率，同時(shí)，也節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，具體房屋買賣網(wǎng)上登記辦理的程序是怎樣的呢?小編為您一一展示：
以下介紹的是西安市的房屋買賣網(wǎng)上登記辦理程序，其他地區(qū)可適當(dāng)學(xué)習(xí)借鑒：
1、開(kāi)發(fā)公司提交
開(kāi)發(fā)公司憑密碼登錄西安市國(guó)土資源和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處“網(wǎng)上辦公平臺(tái)”，將已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交。提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交。
2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處確認(rèn)
產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號(hào)。備案工作時(shí)間為工作日的上班時(shí)間。
3、開(kāi)發(fā)公司填寫備案登記號(hào)。
開(kāi)發(fā)公司將合同備案登記號(hào)填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成。開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給買受人。
4、打印并報(bào)送合同備案登記表
開(kāi)發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“西安市商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報(bào)送至產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處。
登記表報(bào)送的時(shí)間為星期一、三、五上午。
買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處領(lǐng)取，也可以在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處網(wǎng)頁(yè)首頁(yè)“處室職能”內(nèi)下載。
5、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處蓋章
產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處對(duì)開(kāi)發(fā)公司報(bào)送的登記表進(jìn)行核對(duì)，無(wú)誤的，在登記表上加蓋“西安市國(guó)土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章”，一份存檔，一份交還開(kāi)發(fā)公司。
工作時(shí)間為星期一、三、五上午。
開(kāi)發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到西安市房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)。
