全國典當行業(yè)發(fā)展狀況
據(jù)商務部監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，全國典當行業(yè)處于快速、健康發(fā)展階段，具有以下特點：
一、企業(yè)數(shù)量穩(wěn)步上升，并以中小企業(yè)為主。截至2009年9月底，全國共有典當行3662家，注冊資本總計447億元，行業(yè)規(guī)模和實力穩(wěn)步上升，初步形成了一批具有特色服務、專業(yè)分工、連鎖經(jīng)營、管理創(chuàng)新的品牌企業(yè)。但典當行仍以中小企業(yè)為主。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)有企業(yè)注冊資本在5000萬元以上的僅有21家，占全部企業(yè)總數(shù)的0.57%，而在2000萬元以下的企業(yè)則占90以上。企業(yè)規(guī)模有待進一步提高。
二、典當業(yè)務以短期小額業(yè)務為主。截至2009年第三季度，全行業(yè)累計發(fā)放當金1028億元，平均單筆業(yè)務金額7.09萬元，平均當期只有1-2個月，發(fā)揮了典當行業(yè)方便、快捷、靈活的特點，滿足了短期小額貸款的需要，起到了調(diào)余濟需和拾遺補缺的作用。
三、中小企業(yè)和個體工商戶成主要服務對象。截至2009年第三季度，全行業(yè)對自然人和個體工商戶發(fā)放當金168萬筆，累計金額535億元，平均單筆業(yè)務金額3.18萬元，占典當總額的52%;對法人企業(yè)發(fā)放當金7萬筆，累計金額493億元，平均單筆業(yè)務金額70.42萬元，占全部典當總額的48%。典當行業(yè)在支持中小企業(yè)和個體私營經(jīng)濟發(fā)展方面起到了積極的作用。
四、房地產(chǎn)是典當業(yè)務的重心。從業(yè)務結(jié)構(gòu)看，房地產(chǎn)典當成為支撐業(yè)務，其業(yè)務量占典當總額的一半以上。2009年前三季度，全行業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款571億元，所占份額為55.54%，動產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務和財產(chǎn)權(quán)力質(zhì)押業(yè)務分別占24.03%和20.43%。近幾年房地產(chǎn)抵押業(yè)務的比重一直維持在50%-60%。
五、東部地區(qū)發(fā)展較快。從區(qū)域上看，東部地區(qū)典當業(yè)發(fā)展更為快速，所占比重優(yōu)勢明顯。根據(jù)2007年上半年的統(tǒng)計，東部地區(qū)1239家典當行，實現(xiàn)典當總額354.9億元，占同期全國典當總額的81%。東部地區(qū)典當資金周轉(zhuǎn)率和典當總額也大大優(yōu)于同樣資本規(guī)模的內(nèi)地省份，表明典當行業(yè)的發(fā)展與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和個體經(jīng)濟活躍程度密切相關(guān)，民營經(jīng)濟活躍地區(qū)典當總額呈現(xiàn)快速上升趨勢。
受金融危機影響，2009年典當行業(yè)處于低位運行，但從走勢上看，還是表現(xiàn)出波動上升的態(tài)勢，行業(yè)經(jīng)營形勢向好。
典當已成為一種理財方式。
房產(chǎn)典當業(yè)務應如何操作?
第一步：首先要確認自己典當?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。
第二步：要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場在《房地產(chǎn)抵押典當合同》上簽字確認。
第三步：要找對典當對象——有經(jīng)營資質(zhì)和固定經(jīng)營場所的正規(guī)典當行，注意正規(guī)的典當行其招牌都有一個很大的“當”字。
第四步：典當?shù)怯洝＾k理房屋典當?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當行申請典當?shù)怯洝?/p>
第五步：價格評估。凡要典當?shù)姆课荼仨氉鰞r格評估，由相關(guān)評估機構(gòu)或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書，典當行根據(jù)評估報告決定典當?shù)漠斀稹?/p>
第六步：簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關(guān)文件。典當者在確定典當意向后，與典當行簽署《房地產(chǎn)抵押典當合同》及相關(guān)的文件。
第七步：辦理合同公證和保險。典當行實行一站式辦公，典當者可到典當行窗口直接辦理公證及保險。
第八步：辦理房地產(chǎn)抵押登記。典當者隨典當行的工作人員到相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記。
第九步：典當行取得他項權(quán)利證后，房產(chǎn)證交由典當行保存，但典當者仍可保留使用權(quán)。
第十步：典當行出具當票、放款(如材料齊全，兩個工作日可實現(xiàn)放款)。
哪些房產(chǎn)不能典當?
期房、公房、抵押按揭房、共產(chǎn)權(quán)證房、5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房、兩證不齊全的房屋、有產(chǎn)權(quán)糾紛或法院查封等不具備上市交易流通條件以及偏遠地區(qū)上市困難的房產(chǎn)，均不能典當。典當房產(chǎn)沒有房齡和區(qū)域的限制。
最多能典當幾成?
一般情況下可以典當房產(chǎn)評估價值的5成。地段和房齡小一點的可以當?shù)?成—8成，主要還得看典當人的具體還款能力。大額單筆房產(chǎn)典當金額不超過該典當行注冊資金的25%(一般的正規(guī)典當行注冊資金在1000萬元以上)。
最長典當時間是多長?
國家規(guī)定最長時間為6個月，但一般典當行都愿意續(xù)期，只要客戶每月按時能付清相關(guān)費用。
典當行怎么收取費用?
典當房產(chǎn)一般產(chǎn)生三項費用：公證費、評估費和典當行每月收取的當金利息及相關(guān)服務費用。前兩項為公證單位和評估機構(gòu)收取的服務費，金額均不大。主要費用是典當行每月收取的利息，通常情況下月費率為3.2%—4.0%(國家規(guī)定為3.2%)，包含典當行所有綜合服務費用。
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