本文介紹房產(chǎn)公證書的法律效力。公證效力是指公證證明在法律上的效能和約束力。
公證書是公證機(jī)構(gòu)證明活動的結(jié)果和書面表現(xiàn)形式，因此，公證效力又稱為"公證書的效力"。根據(jù)我國法律的規(guī)定，公證具有三個基本法律效力。
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即：證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和法律行為成立要件效力。
其中證據(jù)效力是公證書的最基本的效力，任何公證書都具有證據(jù)效力。公證的強(qiáng)制執(zhí)行效力和法律行為成立要件效力則不是普遍的，只有特定的公證文書或在特定的條件下才能產(chǎn)生。
此外，公證書不僅在國內(nèi)具有法律效力，而且還具有域外法律效力。因?yàn)椋C書是證明法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的可靠的司法證明文書，被廣泛地運(yùn)用在國際交往中。在國際上，公證書得到了廣泛的承認(rèn)，在域外也具有法律證明力，是進(jìn)行國際間民事、經(jīng)濟(jì)交往不可缺少的法律文書。這是公證證據(jù)效力在空間上的延伸。
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