“我們當(dāng)時(shí)簽訂了購(gòu)房協(xié)議，我也一次性支付了房款，但是當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在找原房東過(guò)戶，他說(shuō)房子漲價(jià)了，讓我再加錢。”近日，石臺(tái)鎮(zhèn)轄區(qū)居民趙虎來(lái)到石臺(tái)司法所咨詢。
原來(lái)，趙虎幾年前買了張博的房子，當(dāng)時(shí)雙方簽訂了購(gòu)房協(xié)議，趙虎購(gòu)買房子后也已經(jīng)搬進(jìn)該房子居住，但當(dāng)時(shí)他們沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，幾年過(guò)去了，隨著房?jī)r(jià)的上漲，張博認(rèn)為自己的房子賣便宜了，于是在趙虎找到自己要求過(guò)戶時(shí)，張博不同意，要求再給兩萬(wàn)才肯過(guò)戶，雙方僵持不下。
趙虎已經(jīng)在該處房屋居住多年，且按自己的喜好進(jìn)行了裝修，現(xiàn)在對(duì)方不給過(guò)戶，趙虎表示自己住得也不安心。同時(shí)，趙虎認(rèn)為自己當(dāng)初已經(jīng)與張博說(shuō)好了，也按約定給了購(gòu)房款，自己是幾年前買的房子，現(xiàn)在再讓加錢不合理!
對(duì)此，工作人員解釋道：房屋未過(guò)戶，趙虎還不是房屋產(chǎn)權(quán)人，但雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議是有效的，目前雙方糾紛最好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以訴訟要求對(duì)方履行購(gòu)房協(xié)議，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù);如果原房主要求返還房屋，趙虎可以依據(jù)房屋買賣合同，要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償其實(shí)際損失。
同時(shí)，司法人員提醒：近幾年隨著房?jī)r(jià)上升，類似房屋買賣糾紛也時(shí)有發(fā)生，提醒二手房購(gòu)買者，為維護(hù)自己的合法權(quán)利，在履行購(gòu)房協(xié)議時(shí)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，以免之后產(chǎn)生糾紛。(文中人物均為化名)
