導讀：現(xiàn)在很多夫妻離婚都涉及房產(chǎn)的問題，房產(chǎn)歸誰所有，或者如何辦理房產(chǎn)過戶等，其實離婚房產(chǎn)過戶與其他正常交易房產(chǎn)過戶的辦理流程相似。具體離婚房產(chǎn)過戶辦理的內容請看本文詳細介紹：
離婚房屋過戶需要的資料：
1、房產(chǎn)證;
2、身份證明及復印件;
3、協(xié)議離婚的提交：離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。
4、權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
5、法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。
離婚房屋過戶的辦理流程：
1、雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理。
2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可!
注意：夫妻協(xié)議離婚的，簽訂離婚協(xié)議書后應到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。
離婚房屋過戶的手續(xù)費：
一、稅類：
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
二、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
3、工本費20.00元
離婚房產(chǎn)過戶不征收個人所得稅：
2009年8月31日，國家稅務總局公布了《關于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》，知還明確了關于個人轉讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。今后，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。
對于個人轉讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅;其相應的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。不過，個人轉讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。
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