凡需進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的單位和個(gè)人應(yīng)到具備《房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書(shū)》的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理評(píng)估業(yè)務(wù)。首先由委托人提出評(píng)估申請(qǐng)，其中現(xiàn)房評(píng)估應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等證件，期房評(píng)估應(yīng)提供《建筑用地規(guī)劃許可證》和《建筑工程規(guī)劃許可證》等證件。上述證件經(jīng)估價(jià)人員審核無(wú)誤后受理估價(jià)申請(qǐng)，填寫(xiě)業(yè)務(wù)委托書(shū)。其次由評(píng)估機(jī)構(gòu)派評(píng)估人員對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，核實(shí)其坐落位置、面積、平面布置、用途、環(huán)境、景觀、使用現(xiàn)狀等，然后由估價(jià)人員選用適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法結(jié)合經(jīng)驗(yàn)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格作出評(píng)估，撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)，最后將評(píng)估報(bào)告交給委托估價(jià)方，并按有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托估價(jià)方收取房地產(chǎn)估價(jià)費(fèi)用。
