臨海市辦證大廳房管窗口回復(fù)：根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予直系親屬(包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹)，無(wú)論是住宅還是非住宅，受贈(zèng)人需繳納贈(zèng)予部分房產(chǎn)核定價(jià)格3%的契稅、核定價(jià)格萬(wàn)分之五的印花稅。贈(zèng)予人需繳納房產(chǎn)核定價(jià)格萬(wàn)分之五的印花稅，營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅均免征或不征。
如果是非直系親屬間的贈(zèng)予是按買賣辦理，受贈(zèng)人需繳納核定價(jià)3%的契稅，核定價(jià)格和贈(zèng)予過(guò)程中受贈(zèng)人支付相關(guān)稅費(fèi)差額20%的個(gè)人所得稅，以及核定價(jià)格萬(wàn)分之五的印花稅。贈(zèng)予人需繳納的有營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅和核定價(jià)格萬(wàn)分之五的印花稅，個(gè)人所得稅不征收。具體而言，營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年(含) 的普通住房，免征;不足5年的住房和未提供購(gòu)房發(fā)票的非住宅，繳納核定價(jià)格5.6%;超過(guò)5年(含)的非普通住房和提供購(gòu)房發(fā)票的非住宅，繳納核定價(jià)格減去原值的5.6%。土地增值稅，住宅不征收;非住宅能提供購(gòu)房發(fā)票的為差額30%-60%;未提供購(gòu)房發(fā)票的非住宅，按核定價(jià)格不低于5%征收。
